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資金承壓 多家房企借道“長租”融資失敗

 租房指南     2018-10-24 09:15

10月23日，萬科企業(yè)股份有限公司公告稱，擬發(fā)行第二期住房租賃專項公司債券。據(jù)悉，萬科本期債券發(fā)行規(guī)模不超過20億元，票面利率詢價區(qū)間為3.50%-4.80%；期限方面為5年期。

中介“資金池”抬升租賃市場資金杠桿

 租房指南     2018-10-15 09:33

對租賃市場的整頓管理拉開序幕。近日，南京市房屋租賃管理辦公室下發(fā)通知，要求在南京市開展從事住房租賃經(jīng)營活動的企業(yè)10月31日前進行信息登記。

4月中國城市租賃價格指數(shù)發(fā)布

 租房指南     2018-05-03 09:48

5月2日，由中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的《2018年4月的中國城市租賃價格指數(shù)報告》顯示，4月中國城市租賃價格指數(shù)為1039.5點，與上月持平，同比下降0.10%。

“租購同權”給外來人員“減負”

 租房指南     2018-05-02 11:03

5月初是公辦小學公布地段招生范圍的時間點，對于家長置業(yè)者來說，無疑是最緊張的一個時間點，因為能否順利入讀“心水”學校，就看房子是否坐落招生范圍。而對于外來人員來說，各區(qū)積分入學的政策早在3月開始已陸續(xù)公布。據(jù)悉，在去年首次廣州全市大規(guī)模推出積分入學時，廣州對各區(qū)解決的積分入學申請成功比例未做硬性要求，但原則上要求各區(qū)逐年提高這一比例，讓更多來穗人員子女積分入學。以天河區(qū)為例，該區(qū)去年解決了申請

百強房企三成在搶灘長租公寓

 租房指南     2018-04-28 09:23

大資本入局將導致租房市場租金水漲船高？近期，位于北京五環(huán)外的企業(yè)自持租賃房項目——萬科翡翠書院，推出90平方米精裝小三居和180平方米大四居，由于標出“10年180萬起”的昂貴一次性付清租金，引發(fā)市場高度關注。

住房租賃對接資本市場 “跨市場新政”好戲連臺

 租房指南     2018-04-27 11:02

距中共中央政治局提出“要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發(fā)展”僅一日之隔，中國證監(jiān)會與住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），成為“五市場同提”后最快出臺的第一個跨市場政策。

租房中的陷阱防范

 租房指南     2018-04-26 10:56

1.確認房屋本身是否可以租賃本文要討論的是租賃合同無效的情形，哪些情況下租賃合同是無效的？

首個落地文件發(fā)布 住房租賃資產(chǎn)證券化駛入快車道

 租房指南     2018-04-26 09:28

中國證監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部25日聯(lián)合印發(fā)《關于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關工作的通知》（下稱《通知》），將重點支持住房租賃企業(yè)發(fā)行以其持有不動產(chǎn)物業(yè)作為底層資產(chǎn)的權益類資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，推動多類型具有債權性質的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，試點發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）。

兩部委聯(lián)合發(fā)布《關于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關工作的通知》

 租房指南     2018-04-25 16:56

為貫徹落實黨的十九大精神和中央經(jīng)濟工作會議提出的關于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度要求，完善發(fā)展住房租賃市場配套政策，近日中國證監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部在總結前期工作的基礎上，聯(lián)合發(fā)布了《關于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關工作的通知》（以下簡稱《通知》）。推進住房租賃資產(chǎn)證券化，將有助于盤活住房租賃存量資產(chǎn)，提高資金使用效率，促進住房租賃市場發(fā)展。

“高價租賃房”啟示錄：盈利模式存疑 租賃“蛋糕”難下咽

 租房指南     2018-04-23 09:53

近日，全國首個企業(yè)自持租賃房項目“萬科翡翠書院”進入預租階段，卻因高昂的租金（90平方米三居室的月租金約為1.5萬-1.8萬元，180平方米的四居室月租金約3萬-4萬元）成為外界關注的焦點。支持者認為，高租金由高成本推動，且市場不乏此類需求。

自持租賃房“預付費” 被指存高風險

 租房指南     2018-04-20 09:28

近日，關于自持租賃住房項目翡翠書院推出“月租金最低1.5萬、10年租金180萬元起”的租賃產(chǎn)品的報道引發(fā)廣泛關注。對此，專家表示，開發(fā)商仿照商品房預售創(chuàng)設出“預租”，這種做法存在巨大風險。而開發(fā)商以成本反推租金，偏離了市場實際。

首批企業(yè)自持租賃房：萬科式打劫是真是假？

 租房指南     2018-04-17 17:18

90平方米三居室，10年租金180萬元，作為全市首批企業(yè)自持租賃房的萬科翡翠書院上周開放樣板間，卻因租金價格被推上風口浪尖，更有評論稱其為“萬科式打劫”。企業(yè)自持租賃房到底是什么房？租金為何定這么高？帶著這些疑問，本報記者昨天探訪了萬科翡翠書院樣板間。

首個“自持租賃房”高價預租 房企運營模式迎大考

 租房指南     2018-04-17 09:48

在拿地16個月之后，全國首個企業(yè)自持租賃房項目再度引發(fā)關注。近期，這個名為“萬科翡翠書院”的項目進入預租階段，高昂的租金成為外界關注的焦點。

北京發(fā)布積分落戶管理細則 合資格租賃房可參與積分

 租房指南     2018-04-12 09:09

4月11日，北京市人力資源和社保局召開新聞發(fā)布會，《北京市積分落戶操作管理細則（試行）》（下稱《細則》）正式發(fā)布。

各路資本探路住房租賃：“搶房”成一景 主流“二房東”模式盈利難

 租房指南     2018-04-09 09:28

住房租賃并非新興市場，但因為近半年來，政府層面的大力推動及至大型國有銀行、大型開發(fā)商等主體的大舉介入，住房租賃市場也就換了新顏，各路資本涌入，仿如一個培育期的新興市場，疑問亦隨之而來。

武漢住房租賃交易服務平臺全面啟用

 租房指南     2018-04-08 09:54

由武漢市房管部門與金融機構共同搭建的武漢市住房租賃交易服務平臺近日正式上線。平臺首批發(fā)布6000多套出租房源，供有住房需求的市民線上選房并簽約租房。

探索新模式 多地加大長租房土地出讓力度

 租房指南     2018-03-30 09:03

目前，北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超過10個城市開啟租賃土地供應加速模式，全國合計出讓的租賃土地面積超過500萬平方米。但由于建設周期較長，長租房領域企業(yè)目前以整棟樓出租或以民房分散出租為主。

關于商務樓租房子注意事項你知多少

 租房指南     2018-03-23 16:42

租房在我們的生活中是很常見的，但是商務樓租房卻不是太了解，每天看著白領出入高級的商務樓很羨慕，其實很多辦公室都是租賃的，那么在商務樓租房子注意事項是什么，商務樓租房應該注意什么？

多家銀行進軍住房租賃市場 建行首創(chuàng)“存房”業(yè)務

 租房指南     2018-03-23 09:31

建設銀行作為首家進軍住房租賃市場的國有大型銀行，目前已經(jīng)取得了良好的市場和社會反響。3月22日，建設銀行副行長龐秀生在銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會上披露，建設銀行與政府、企業(yè)合作搭建的住房租賃服務體系架構已初步形成。