| 所在地區(qū)： |
鹽城 - 城西南 |
物業(yè)類型： |
高層 |
| 占地面積： |
181455.5 平方米 |
建筑面積： |
732366 平方米 |
| 容積率： |
3.0 |
綠化率： |
42.99 % |
| 開盤時(shí)間： |
2012年5月 |
交房時(shí)間： |
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| 小學(xué)學(xué)區(qū)： | 神州路實(shí)驗(yàn)學(xué)校 | 中學(xué)學(xué)區(qū)： | 神州路實(shí)驗(yàn)學(xué)校 |
| 開發(fā)商： |
恒大地產(chǎn)集團(tuán) |
| 戶型情況： |
主力戶型為90—140平方米 |
| 公 交： |
K401 K501 208路 |
| 樓盤特色： |
精裝修 |
| 項(xiàng)目地址： |
鹽城市開發(fā)大道西(鹽都區(qū)政府、南一中西側(cè)) |
鹽城恒大名都項(xiàng)目，位于鹽城市城南市政府核心板塊，項(xiàng)目總占地272畝，容積率3.0，建筑密度16.75%，綠地率42.99%，總建筑面積約73萬㎡；社區(qū)配套包括幼兒園約1900㎡、星級(jí)會(huì)所約5200㎡、商業(yè)及恒大劇場(chǎng)約40000㎡；是鹽城首席歐陸古典生態(tài)大盤，大社區(qū)氛圍，配套完善。
鹽城恒大名都延承世界經(jīng)典的新歐式建筑手法，揉合現(xiàn)代主義簡(jiǎn)潔建筑元素與歐洲建筑經(jīng)典元素。小區(qū)依托地塊內(nèi)生態(tài)雙湖，結(jié)合景觀地貌，重金打造奢豪配套、皇室園林，滿足尊貴業(yè)主高品質(zhì)、高品位的棲居追求。
鹽城恒大名都秉承恒大精品戰(zhàn)略理念，運(yùn)用國(guó)際“9A精裝體系”，全面整合世界級(jí)知名品牌的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，與TOTO、松下、老板、三棵樹等幾十家國(guó)際品牌簽訂協(xié)議，組成戰(zhàn)略聯(lián)盟，鑄就鹽城首席全精裝修品質(zhì)生活社區(qū)。
公交配套：1路、20路、33路、206路、208路；快速交通：B支4號(hào)線、5號(hào)線
鹽城恒大名都地處鹽城交通樞紐地段，交通便捷；毗鄰城市主干道—西環(huán)路及新都路，5分鐘可直通市府核心區(qū)
鹽城恒大名都地處鹽城交通樞紐地段，交通便捷；毗鄰城市主干道—西環(huán)路及新都路，5分鐘可直通市府核心區(qū)，10分鐘直達(dá)市中心商業(yè)區(qū)；距離南洋國(guó)際機(jī)場(chǎng)約18公里；距鹽城火車站約10公里。
鹽城恒大名都延承世界經(jīng)典的新歐式建筑手法，揉合現(xiàn)代主義簡(jiǎn)潔建筑元素與歐洲建筑經(jīng)典元素。小區(qū)依托地塊內(nèi)生態(tài)雙湖，結(jié)合景觀地貌，重金打造奢豪配套、皇室園林，滿足尊貴業(yè)主高品質(zhì)、高品位的棲居追求。
在樓市競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的復(fù)雜環(huán)境下，如何滿足客戶越來越挑剔的目光、如何在強(qiáng)手林立的地產(chǎn)界找到自己的優(yōu)勢(shì)、如何沖破重圍建立品牌形象，成為擺在眾多開發(fā)商面前的問題。
有業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)上占得先機(jī)，關(guān)鍵是要夯實(shí)內(nèi)功，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的飛躍。近年來，中國(guó)地產(chǎn)界刮起了一股精品地產(chǎn)的旋風(fēng)，各大品牌開發(fā)商皆在著力宣傳其精品地產(chǎn)的概念，以此樹立良好形象，爭(zhēng)取市場(chǎng)地位。
萬科地產(chǎn)便一直以U5精裝標(biāo)準(zhǔn)樹立其精品地產(chǎn)的形象，中海地產(chǎn)也一直在倡導(dǎo)其第五代精品住宅的概念，恒大地產(chǎn)集團(tuán)更是以6000余條精品地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)令業(yè)內(nèi)外嘆服。今天筆者就以業(yè)內(nèi)精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者恒大地產(chǎn)集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略，全面剖析精品地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，探尋其核心價(jià)值。
七重標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)策略，精品戰(zhàn)略讓企業(yè)跨越式發(fā)展
近年來，恒大憑借良好的業(yè)界口碑和全國(guó)各地的精品項(xiàng)目，在業(yè)內(nèi)外贏得了“中國(guó)精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者”的美譽(yù)。而在恒大看來，精品地產(chǎn)的第一個(gè)含義就是標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)。恒大集團(tuán)總部通過緊密型集團(tuán)化管理，對(duì)全國(guó)各地區(qū)公司實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)，包括管理模式、項(xiàng)目選擇、規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料使用、招投標(biāo)、工程管理以及營(yíng)銷七重標(biāo)準(zhǔn)化。
標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)策略讓恒大擁有了強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)了企業(yè)迅速發(fā)展，也使恒大真正成為了中國(guó)精品地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)品牌。以項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)化為例，恒大在全國(guó)各地的項(xiàng)目均選址有較大發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，以宜居社區(qū)規(guī)模為標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品定位領(lǐng)先當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水準(zhǔn)，這樣就保證了其產(chǎn)品良好的升值潛力和品質(zhì)，也保證了老百姓投資的不斷升值。正是因?yàn)橐陨系钠咧貥?biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)策略，最大限度地降低了恒大全國(guó)拓展帶來的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保成本的有效控制和精品產(chǎn)品的打造。
從1997年成立之初的默默無聞，到1999年廣州地產(chǎn)十強(qiáng)，從2003年廣東房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力第一名，到2004年中國(guó)地產(chǎn)十強(qiáng)，再到2010年中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)銷售面積冠軍，十余年間，憑借著企業(yè)超前的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)策略，恒大地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)歷了令人驚嘆的跨越式發(fā)展。如今恒大已在全國(guó)100個(gè)城市擁有181個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其開發(fā)的項(xiàng)目所到之處皆成為該地區(qū)人居風(fēng)向。
恒大地產(chǎn)集團(tuán)的精品地產(chǎn)內(nèi)涵
作為國(guó)內(nèi)精品地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)者，在標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的體系保障下，恒大從成立之初便堅(jiān)定不移地執(zhí)行“精品戰(zhàn)略”。對(duì)內(nèi)，采用目標(biāo)計(jì)劃管理、績(jī)效考核管理等一系列精品管理模式，全力打造各環(huán)節(jié)精品；對(duì)外，建立中國(guó)房地產(chǎn)界最具規(guī)模的品牌合作聯(lián)盟。通過對(duì)建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、裝修、園林配套、營(yíng)銷、物業(yè)管理等方面的品牌化、精細(xì)化運(yùn)作，使恒大的項(xiàng)目成為中國(guó)精品化居住的模范，也使恒大成為中國(guó)地產(chǎn)界的精品標(biāo)桿。
早在2004年，恒大就在廣州出臺(tái)了《精品工程標(biāo)準(zhǔn)》，將精品化的施工細(xì)化為6000余條，記者對(duì)恒大在外地的數(shù)個(gè)樓盤進(jìn)行的明察暗訪中，聽到最多的就是業(yè)主對(duì)恒大精品地產(chǎn)的稱贊?！昂愦蟮姆孔樱霊糸T采用加厚的裝甲門，比同類產(chǎn)品加厚數(shù)厘米。一般的門只有二到三個(gè)鉸鏈，而恒大的門上都裝了四個(gè)鉸鏈”一位業(yè)主自豪地說。從這個(gè)小細(xì)節(jié)就可以看出，恒大對(duì)質(zhì)量的精細(xì)程度幾近嚴(yán)苛。
精品地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)策略保證了恒大保持超快發(fā)展速度的同時(shí)，產(chǎn)品質(zhì)量始終保持優(yōu)質(zhì)。與普通開發(fā)商相比，恒大擁有標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)；與國(guó)內(nèi)知名開發(fā)商比，恒大具有高性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)，“中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者”便是對(duì)其最好的詮釋。2011年，恒大進(jìn)入江蘇鹽城，如果能將精品地產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)理念繼續(xù)實(shí)行，其在鹽城市場(chǎng)的成功將毋庸置疑。
