5月13日，南京出臺(tái)了新的《寧十條》，其中規(guī)定南京新購(gòu)住宅3年之內(nèi)不得銷(xiāo)售，新房開(kāi)盤(pán)需公證搖號(hào)，如今已經(jīng)1個(gè)月過(guò)去了，南京樓市的變化也非常明顯。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月14日至6月14日，南京已有22盤(pán)開(kāi)盤(pán)。從數(shù)據(jù)來(lái)看，去化7成以上的樓盤(pán)有12家，占比54.5%，其中售罄的有4家。而二手房市場(chǎng)更是降溫迅速，成交量在6月上旬遭遇腰斬。

 業(yè)內(nèi)人士表示，限價(jià)+公證搖號(hào)+嚴(yán)控首付，給大多數(shù)購(gòu)房人極大的購(gòu)買(mǎi)信心，普通買(mǎi)房人選擇多了，不怕漲價(jià)了，買(mǎi)新房的自由度大增。在這種情況下，價(jià)格倒掛區(qū)域的二手房市場(chǎng)顯然陷入尷尬，被炒熱的價(jià)格理性回歸，進(jìn)入正常的銷(xiāo)售軌跡。新政讓南京新房和二手房市場(chǎng)都有一定的降溫，隨著大批土地即將上市，新的土地出讓方式也將對(duì)南京樓市未來(lái)格局產(chǎn)生影響。