該地塊位于鹽塘河南，躍馬路東地塊，規(guī)劃設(shè)計(jì)總用地面積約149.5畝，基地內(nèi)地勢(shì)平坦。對(duì)外交通聯(lián)系主要靠躍馬路，緯九路，勝利路，四周交通便利，地理位置十分重要?；啬厦嬗宣}瀆路學(xué)校，是小區(qū)配套的先天條件?；乇眰?cè)緊鄰鹽塘河公園，幾乎是居住在這里的人們的后花園。東面是正在建設(shè)中的香苑東區(qū)，本案的建成使得整個(gè)居住片區(qū)具有連續(xù)性，能完善城南新區(qū)居住區(qū)的機(jī)構(gòu)框架。

該地塊位于鹽塘河南，躍馬路東地塊，規(guī)劃設(shè)計(jì)總用地面積約149.5畝，基地內(nèi)地勢(shì)平坦。

1、底層架空：大部分住宅單體底層架空，最大限度的引入綠化、環(huán)藝小品、休閑設(shè)施等，使得景觀在室內(nèi)與室外空間中穿插，滿(mǎn)足不同氣候條件下住戶(hù)的休息游樂(lè)。

2、入戶(hù)花園，廚衛(wèi)全明的新型戶(hù)型設(shè)計(jì)：大部分戶(hù)型設(shè)置入戶(hù)花園，使住戶(hù)使用面積得實(shí)惠。廚衛(wèi)全明創(chuàng)造良好的通風(fēng)采光條件，為現(xiàn)代家居設(shè)計(jì)適宜的戶(hù)型。

3、豐富多彩的建筑景觀空間和良好的小區(qū)環(huán)境景觀：小區(qū)景觀空間的立體化、多樣化，即利用底層架空空間與小區(qū)環(huán)境相互滲透，利用北側(cè)沿河景觀與小區(qū)景觀相互滲透，利用沿街步行道景觀與小區(qū)環(huán)境相互滲透，營(yíng)造一個(gè)相互滲透、相互交融的大景觀，從而保證小區(qū)整體空間的整體發(fā)展。同時(shí)豐富多變、錯(cuò)落有序的建筑輪廓線(xiàn)，以及富有現(xiàn)代感的建筑立面形成了極富現(xiàn)代感的城市景觀。

4、便捷的車(chē)流交通和安全的人流路線(xiàn)：小區(qū)從真正意義上做到人車(chē)分流。引入先進(jìn)的停車(chē)物業(yè)模式，地面除了必要的臨時(shí)停車(chē)位，不設(shè)地面停車(chē)位，汽車(chē)從西側(cè)車(chē)行入口進(jìn)入小區(qū)后，沿小區(qū)內(nèi)部外圍一圈車(chē)行道從各個(gè)地下車(chē)庫(kù)入口進(jìn)入地下停車(chē)庫(kù)，各地下室通過(guò)連通通道相互連成一整片。停車(chē)后可通過(guò)各幢樓直達(dá)地下室的電梯進(jìn)入到各自住戶(hù)家中，在電梯前室設(shè)智能卡門(mén)禁系統(tǒng)，既方便各住戶(hù)出行方便，又能有效的避免各類(lèi)不必要的麻煩產(chǎn)生。做到汽車(chē)有效有序的全入地下室，地面最大限度的保證景觀效果。人行入口設(shè)在南側(cè)，通過(guò)主景觀軸與中央景觀區(qū)相連，然后再通過(guò)室外景觀與各棟樓架空空間相連，使人們工作回家后通過(guò)室外與室內(nèi)景觀的自然過(guò)渡進(jìn)入到各棟樓的居住休閑空間。從而真正意義上達(dá)到提高生活品質(zhì)的設(shè)計(jì)目的。

5、汽車(chē)停車(chē)位比例達(dá)到1：1.5，具有遠(yuǎn)瞻性：四個(gè)地下室，沿著小區(qū)主干道布置，地下室與地下室之間讓出的通道將來(lái)走各類(lèi)管線(xiàn)，這樣既便于合理劃分停車(chē)位，又降低了地下室埋置深度，節(jié)約工程造價(jià)。同時(shí)4個(gè)地下室把整個(gè)樓盤(pán)自然的分成了4個(gè)組團(tuán)。

6，打造綠色節(jié)能科技型建筑：小區(qū)建筑節(jié)能按照65%的最高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)，同時(shí)引入地源熱泵新能源利用技術(shù)，引入外墻一體化新型保溫材料，引入鋁合金百葉外遮陽(yáng)技術(shù)等等一系列科技環(huán)保的新型建筑節(jié)能技術(shù)，按照節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造，使住戶(hù)真正在時(shí)代進(jìn)步技術(shù)中得到實(shí)惠。

聚龍湖、金鷹奧萊城、電視塔、涵邦健身中心、三甲醫(yī)院

該地塊位于鹽塘河南，躍馬路東地塊，規(guī)劃設(shè)計(jì)總用地面積約149.5畝，基地內(nèi)地勢(shì)平坦。對(duì)外交通聯(lián)系主要靠躍馬路，緯九路，勝利路，四周交通便利，地理位置十分重要。

維和式景觀、組團(tuán)式布局

鹽城市乾盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

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