項(xiàng)目占地約9.5萬方，總建約23萬方，容積率1.8，綠地率約40%，由高層、小高層、疊加低層、聯(lián)排低層以及商業(yè)組成。我們采用了國(guó)際前沿的大都會(huì)風(fēng)格，致力于打造高端智能一體化的高檔生活社區(qū)。由設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)，突出3大特征：第一：有儀式感：小區(qū)主要有3條主干道，分別是南北向的維多利亞大道、聯(lián)邦大道、以及東西向的學(xué)府大道，形成了十字對(duì)稱，未來道路兩側(cè)會(huì)種上各類樹種，整整齊齊的依次排開，走在路上，就像部隊(duì)閱兵儀式一樣，很有儀式感。二、有尊貴感：我們采用了完全人車分流設(shè)計(jì)，未來您回家開車直接進(jìn)入地下室，然后坐電梯回家，十分的方便。售樓處未來作為入戶大廳，高度達(dá)約4.9米，精裝修設(shè)計(jì)，尊貴又氣派。第三：有空間立體感，外立面線條設(shè)計(jì)，硬朗提拔。同時(shí)景觀的樹木與之配合，也會(huì)修剪的很整齊、有立體感。

人車分流體系、優(yōu)質(zhì)幼兒園、4萬㎡社區(qū)商業(yè) 

交通：本項(xiàng)目緊靠青年路，出了門就可以直接上青年路高架，與城市無縫對(duì)接，出行非常便捷。距離達(dá)萬達(dá)廣場(chǎng)約6公里、距離北金鷹、寶龍城市廣場(chǎng)約8公里。沿著青年路一直往東，就可以到達(dá)鹽城核心交通樞紐中心，汽車站、火車站、高鐵站都在這里，距離基本上都在8公里左右。同時(shí)距離高新區(qū)公交樞紐中心、客運(yùn)站也只有1公里左右，它是高新區(qū)最大的城鄉(xiāng)公交換乘調(diào)度總站，目前已初步使用，預(yù)計(jì)年底全部投入使用，未來鄉(xiāng)鎮(zhèn)K字開頭的公交車都以這邊為終點(diǎn)站，換乘BRT進(jìn)入市中心。

學(xué)校：本項(xiàng)目自帶幼兒園，總建筑面積達(dá)1600平方米，以后寶寶上學(xué)就在家門口，安全又方便；周邊學(xué)校有：高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制，有小學(xué)和初中），分別歸屬于二小教育集團(tuán)一中教育集團(tuán)。距離項(xiàng)目約2公里，未來您孩子上學(xué)也是比較方便；同時(shí)項(xiàng)目西北側(cè)，有南京師范大學(xué)鹽城實(shí)驗(yàn)學(xué)校，南京師范大學(xué)鹽城實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所公有民辦寄宿制學(xué)校，由南京師范大學(xué)和鹽城市鹽都區(qū)人民政府于2017年聯(lián)合創(chuàng)辦并自主招生，后期學(xué)區(qū)主要以政府劃分為準(zhǔn)。

生活：距離項(xiàng)目約3公里，在項(xiàng)目西南側(cè)方向，可以到達(dá)現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)銀行、聯(lián)華超市、高新區(qū)公共服務(wù)中心、科技廣場(chǎng)、政務(wù)中心、居然之家等，平時(shí)你去逛逛街、買買家具，都是什么方便的。距離我們項(xiàng)目約3.5公里，規(guī)劃中還有技師學(xué)院、三甲醫(yī)院，后期也會(huì)陸續(xù)建設(shè)開發(fā)，今后項(xiàng)目周邊日常的生活配套一應(yīng)俱全。

商業(yè)：自帶4萬方的商業(yè)，打造吾悅鄰里廣場(chǎng)，承接吾悅品牌，未來規(guī)劃有超市、便利店、餐飲等，吃喝玩樂夠就在家門口，同時(shí)打造雙子樓地標(biāo)建筑，打形成片區(qū)商業(yè)副中心。

環(huán)境：隨著人民生活水平提高，越來越多的人注重健康休息生活，在項(xiàng)目東南側(cè)和西北側(cè)分別有大馬溝生態(tài)公園和鹽龍湖公園，分別距離項(xiàng)目約3.2公里，4.6公里。大馬溝生態(tài)公園占地面積約68.66公頃，總投資約2億元，是全市創(chuàng)建國(guó)家園林城市的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。內(nèi)設(shè)慢性、游憩、濕地、植物四大系統(tǒng)，集生態(tài)、休閑、科普、觀光等功能于一體，那里環(huán)境怡人，空氣清新，茶余飯后可以和您的家人一起去跑跑步、散散心，都是不錯(cuò)的選擇。

項(xiàng)目位于鹽城高新區(qū)，鹽城市首家國(guó)家級(jí)高新區(qū)，規(guī)劃“一城兩區(qū)、三心兩廊、四軸四節(jié)點(diǎn)”，政府重點(diǎn)打造板塊。

小區(qū)景觀空間設(shè)計(jì)，在文化積極萃取了鹽城的海鹽文化、濕地文化、風(fēng)土人情，并將元素抽離融進(jìn)入小區(qū)景觀的【大都會(huì).優(yōu)雅生活】的設(shè)計(jì)骨架。針對(duì)我們業(yè)主的生活軌跡，通過串聯(lián)社區(qū)活動(dòng)而形成的七重禮遇空間。通過儀式門庭（也就是我們社區(qū)主入口）—人車分流—迎賓花園—中央花園（活動(dòng)花園）—組團(tuán)花園（各種活動(dòng)場(chǎng)地）—以及（在單元入口處的）歸家花園—挑高大堂，打造前庭后院的歸家動(dòng)線。

小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)了啟蒙樂園和親子樂園，以美國(guó)著名動(dòng)畫片《貓和老鼠》為主題，讓小孩一起玩耍，互相認(rèn)識(shí)，交朋友，形成交流、溝通、學(xué)習(xí)的習(xí)慣。為年輕人設(shè)計(jì)了社交花園和閱讀花園，里面將設(shè)有座椅、涼亭、以及陽(yáng)光草坪，和鄰居們聊聊天，打打牌，促進(jìn)了鄰里關(guān)系。為老年人設(shè)計(jì)了長(zhǎng)者樂園，里面設(shè)有健身器材，平時(shí)可以去健健身，鍛煉鍛煉身體。與之相連的，就是我們的寵物樂園，給寵物們?cè)O(shè)置固定的玩?？臻g，集中動(dòng)物玩耍的地方，也保護(hù)好小區(qū)環(huán)境。

本項(xiàng)目悅雋時(shí)代，由新城控股和通銀地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的。

新城控股—全國(guó)8強(qiáng)

新城控股集團(tuán)1993年創(chuàng)立于常州，總部設(shè)于上海，至今已有25年住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，全國(guó)房產(chǎn)13強(qiáng)；目前集團(tuán)形成以上海為中樞，長(zhǎng)三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)實(shí)施全國(guó)擴(kuò)張的“1+3”戰(zhàn)略格局。實(shí)現(xiàn)了25年85余座城市，累計(jì)開發(fā)了近300余個(gè)項(xiàng)目；2018年獲得了新華社發(fā)布的“民族品牌工程”。2017年銷售額達(dá)到1264.72億，2018年上半年銷售達(dá)971.6億，進(jìn)入全國(guó)8強(qiáng)。新城也是一家多元化業(yè)務(wù)公司，主要涉及8大業(yè)務(wù)。除了住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、商業(yè)管理、公司旗下特色業(yè)務(wù)還涵蓋多奇妙親子樂園、型翼空間、星軼影院等。

通銀地產(chǎn)——國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)

通銀地產(chǎn)：國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)。2006年涉足房地產(chǎn)業(yè)，先后在昆明、宿遷、連云港、江西等地投資開發(fā)；經(jīng)過十余年穩(wěn)健發(fā)展，在鹽城有11余個(gè)項(xiàng)目，布局整個(gè)鹽城市區(qū)，現(xiàn)有通銀紅堡莊園、通銀天璟、通銀天御等住宅項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)總建筑面積達(dá)200萬平方米，成就本土房企榮耀，是鹽城知名房企之一。

新城物業(yè)服務(wù)有限公司成立于1996年，成長(zhǎng)于常州，發(fā)展于長(zhǎng)三角，是專業(yè)從事物業(yè)管理與服務(wù)的獨(dú)立法人企業(yè)，是國(guó)家物業(yè)服務(wù)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，中國(guó)物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，公司現(xiàn)有員工2000多名。新城物業(yè)在十余年的發(fā)展中不斷摸索，建立起獨(dú)具特色的物業(yè)服務(wù)模式和業(yè)務(wù)能力，公司目前管理的業(yè)態(tài)已涵蓋住宅、別墅、辦公寫字樓等多種物業(yè)類型。

截止2012年底，公司在南京、常州、無錫、蘇州、上海等地托管項(xiàng)目近50個(gè)，服務(wù)近25萬業(yè)主，服務(wù)面積超過1100萬平米。

多年的踏實(shí)勤勉，真誠(chéng)的服務(wù)溝通，新城物業(yè)目前服務(wù)的小區(qū)中，已有1個(gè)全國(guó)物業(yè)服務(wù)示范住宅小區(qū)，8個(gè)省（市）級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)，18個(gè)市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)……多年來，公司連續(xù)榮獲2012全國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、全國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)服務(wù)質(zhì)量TOP10、全國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)、江蘇省房地產(chǎn)（物業(yè)）誠(chéng)信企業(yè)等稱號(hào)。

公司堅(jiān)持一切從業(yè)主出發(fā)，完善基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)，更立足管理職能的細(xì)化與提升，潛心為業(yè)主提供更加便捷、貼心的延伸服務(wù)，讓每一位業(yè)主在新城的物業(yè)里體驗(yàn)幸福與快樂。新城物業(yè)將繼續(xù)秉承“共創(chuàng)和諧生活”的服務(wù)理念，努力提升業(yè)主滿意度，構(gòu)建和諧、健康、舒適的現(xiàn)代化生活社區(qū)。

2016年10月正式推出全新物業(yè)服務(wù)品牌“新城悅”，同時(shí)提出服務(wù)提供者、社區(qū)運(yùn)營(yíng)者、資源鏈接者、資產(chǎn)管理者四位一體的品牌角色全新定義，以平臺(tái)化的新服務(wù)價(jià)值，代替?zhèn)鹘y(tǒng)物業(yè)對(duì)物和人的點(diǎn)狀服務(wù)，全面提升服務(wù)給客戶帶來的喜悅感，以期建立新城自身的服務(wù)型生態(tài)。

多年的踏實(shí)勤勉，真誠(chéng)的服務(wù)溝通，我們深刻理解到新城悅服務(wù)的不是個(gè)體，而是家庭，服務(wù)于以家庭為單位的社會(huì)單元。新城悅更是要以至誠(chéng)至善的服務(wù)之道、專業(yè)高效的服務(wù)之術(shù)，耐心地為每一戶家庭提供全面生活解決方案，使客戶被高品質(zhì)服務(wù)感動(dòng)，守護(hù)生活中的點(diǎn)滴愉悅。 因此，我們提出“感動(dòng)心·感受悅”，不僅僅是作為新城悅的品牌口號(hào)，更是全面提供優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)的決心和目標(biāo)。

獨(dú)有“橙管家”服務(wù)體系（確保客訴需求30分鐘響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)入戶解決），鑄就行業(yè)服務(wù)品牌， 以高品質(zhì)的居住物業(yè)為20萬家庭，近60萬業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

全新的形象，傳承的品質(zhì)，新城悅必將本著專業(yè)·耐心·共享·信任的核心價(jià)值觀打造中國(guó)社區(qū)的高品質(zhì)服務(wù)平臺(tái)。