小洋灣南園位置東臨開(kāi)放大道，西靠綠城路，小區(qū)門(mén)口是新洋路，與新洋實(shí)驗(yàn)學(xué)樣一路之隔！項(xiàng)目總建筑面積10萬(wàn)方，本項(xiàng)目以“生態(tài)宜居”為主題，定位為高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的生態(tài)社區(qū)與商業(yè)綜合體相結(jié)合的復(fù)合型新型城市社區(qū)！本項(xiàng)目的住宅區(qū)定位為生態(tài)化、園林化、低密度的高檔住宅區(qū)，擁有現(xiàn)代新型生態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃理念、典雅的建筑外觀風(fēng)格、合理完備的戶型設(shè)計(jì)、多層次組合的景觀綠化空間和優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量。商業(yè)區(qū)定位為多業(yè)態(tài)共生互促的綜合體，具有復(fù)合完備的城市功能、多元化的業(yè)態(tài)組合、內(nèi)外交融的商業(yè)步行空間和高檔的外觀造型用材。住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)和諧共生、相輔相成，力爭(zhēng)將本項(xiàng)目打造成城北的魅力小區(qū)、經(jīng)典樓盤(pán)。

1、完全人車(chē)分行的景觀生態(tài)住區(qū)理念

本項(xiàng)目設(shè)置內(nèi)部整體大型地庫(kù)，將地庫(kù)的各個(gè)坡道與小區(qū)各出入口就近結(jié)合設(shè)置，做到所有機(jī)動(dòng)車(chē)除少部分訪客停車(chē)停在小區(qū)入口附近外，其他均不進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，住宅區(qū)內(nèi)部地面零停車(chē)，實(shí)現(xiàn)完全的人車(chē)分流。充分解放小區(qū)內(nèi)部的空間，使得景觀設(shè)計(jì)更加自由、充分。從而打造出空間收放、形態(tài)多樣、層次豐富的生態(tài)式、園林化的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，大大提升居住品質(zhì)。

2、豐富多樣的空間形態(tài)組合

本項(xiàng)目的整體空間形態(tài)是南低北高、中央開(kāi)闊。同時(shí)在住宅樓棟的排布上注重高低錯(cuò)落，營(yíng)造出豐富的天際線和空間形態(tài)。在總平面布局上避免行列式布局和建筑山墻對(duì)位的單調(diào)感，以及避免由于內(nèi)部住宅偏轉(zhuǎn)角度導(dǎo)致的住宅尖角相對(duì)的情況。這樣的總體布局既有利于滿足住宅區(qū)內(nèi)部的日照要求，又能兼顧城市街道景觀界面。

商業(yè)區(qū)的總體布局則遵循外部方整、內(nèi)部活潑，商業(yè)辦公明確分區(qū)的原則，既保證了辦公需要的獨(dú)立環(huán)境，同時(shí)也保證了大型商業(yè)所擁有的純粹商業(yè)空間。

3、各類(lèi)功能的合理組合與分布

將本項(xiàng)目中的住宅、會(huì)所、社區(qū)物管用房、商業(yè)辦公樓群等多種功能合理布局，精心組合。

項(xiàng)目整體為中式古典建筑風(fēng)格，精雕細(xì)琢，視野開(kāi)闊；每一棟樓的前后兩面都規(guī)劃有獨(dú)特宅前景觀設(shè)計(jì)及組團(tuán)水系，使每一棟樓的宅前宅后既能成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的景觀單元，又能與中心景觀相融合。

小區(qū)外圍商業(yè)圍繞，形成一條步行街，提高小區(qū)居住生活品質(zhì)的需求，也在繁華中鬧市取靜。

4、高品質(zhì)的住宅戶型

在住宅戶型的設(shè)計(jì)上，精心設(shè)計(jì)各個(gè)檔次的戶型，做到功能完備、流線合理、動(dòng)靜分區(qū)明確。小戶型功能全面好用、大戶型舒適不浪費(fèi)。還特別結(jié)合總圖布局，充分考慮了戶型布置和小區(qū)景觀的互動(dòng)，做到戶戶有景。

5、新古典主義建筑風(fēng)格，營(yíng)造經(jīng)典外觀效果

本項(xiàng)目以打造高端樓盤(pán)、經(jīng)典小區(qū)為目標(biāo)，選擇了中式古典建筑風(fēng)格，高貴、典雅。豐富的建筑體型組合、精致的立面細(xì)部構(gòu)造、典雅的外觀色彩搭配、細(xì)膩的外墻材質(zhì)肌理，無(wú)不處處體現(xiàn)出小區(qū)高檔、經(jīng)典的品味。

商業(yè)區(qū)則以現(xiàn)代風(fēng)格來(lái)打造高端城市商業(yè)綜合體的形象。石材墻面、玻璃幕墻、LED燈帶、鋼構(gòu)玻璃網(wǎng)架、霓虹廣告店招等元素的組合運(yùn)用，無(wú)論白晝夜晚，都能展現(xiàn)出濃郁的城市商業(yè)氣息。

商業(yè)、幼兒園、物管辦公用房、社區(qū)業(yè)主活動(dòng)用房以及各類(lèi)配套市政設(shè)施

鹽城解放路教育集團(tuán)——鹽城新洋實(shí)驗(yàn)小學(xué)，餐飲、醫(yī)院、銀行、車(chē)站、購(gòu)物中心等等

城北發(fā)展主軸開(kāi)放大道上，緊鄰鹽城新洋實(shí)驗(yàn)學(xué)校，生活配套齊全。

本項(xiàng)目整體為中式古典建筑風(fēng)格，精雕細(xì)琢，立志打造為城北的“江南水鄉(xiāng)”。我們小區(qū)有六大景觀，首先進(jìn)入小區(qū)的是①風(fēng)水照壁（這在古時(shí)候，一般用于建筑物很有考究的達(dá)官貴人之家）意寓財(cái)不透底，福壽吉祥；小區(qū)四處②亭臺(tái)樓榭，遮陽(yáng)避雨，讓您休閑在家時(shí)賞花賞景；不遠(yuǎn)處的兒童娛樂(lè)③滑滑梯、翹翹板充滿童年的歡聲笑語(yǔ)；自然的④溪水河邊，漫步走在鵝卵石小路上，另有一番⑤曲徑通幽之靜；站在⑥風(fēng)景天橋上，攬盡小區(qū)整個(gè)水景、花景、雕塑、植物、噴泉、流水、中式廊亭等豐富的園林景觀。樓與樓之間的空間布局，形成錯(cuò)落有致、同時(shí)每一棟樓的前后兩面都規(guī)劃有獨(dú)特宅前景觀設(shè)計(jì)及組團(tuán)水系，使每一棟樓的宅前宅后既能成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的景觀單元，又能與中心景觀相融合。以自然優(yōu)美的景觀層次、精致典雅的建筑小品、豐富細(xì)膩的鋪地材質(zhì)、多樣組合的綠化植栽來(lái)創(chuàng)造宜人的小區(qū)環(huán)境，打造生態(tài)化的現(xiàn)代新型居住社區(qū)。有了小區(qū)整體人車(chē)分行的優(yōu)秀框架，整個(gè)小區(qū)內(nèi)部的景觀更好地相互滲透、相互呼應(yīng)、融為一體。

小區(qū)外圍商業(yè)圍繞，形成一條步行街，提高小區(qū)居住生活品質(zhì)的需求，也在繁華中鬧市取靜。商業(yè)區(qū)的景觀設(shè)計(jì)則以商業(yè)廣場(chǎng)和內(nèi)部的步行街為主，將硬質(zhì)鋪裝、燈具小品、點(diǎn)綴綠植等有序結(jié)合，打造豐富活潑的步行空間。

在本項(xiàng)目外圍的景觀設(shè)計(jì)上，各個(gè)主要的機(jī)動(dòng)車(chē)出入口附近以林木來(lái)起到遮蔽視線、保護(hù)業(yè)主私密感的效果。

在景觀細(xì)節(jié)和氛圍的營(yíng)造上，有機(jī)組織各種綠化和硬質(zhì)景觀，將內(nèi)、外部的各個(gè)景觀廣場(chǎng)、點(diǎn)綴亭、臺(tái)、廊架等景觀建筑小品。在綠化植栽的設(shè)計(jì)和搭配上結(jié)合原生態(tài)樹(shù)木，配以四季花草、南北樹(shù)木，喬、灌、草各類(lèi)植栽合理搭配，形成一個(gè)四季分明、色彩豐富的公園式小區(qū)景觀。將景觀小品與綠化植栽相結(jié)合吸引視線，創(chuàng)造愉快的心靈氛圍，形成怡人的休閑環(huán)境。

小區(qū)車(chē)庫(kù)的地面人行出入口做成精致的建筑小品，與景觀綠地設(shè)計(jì)緊密結(jié)合，做到出入見(jiàn)景；小區(qū)內(nèi)部富有層次的空間感受及其所營(yíng)造出的優(yōu)雅生活氣息使“生態(tài)宜居”的景觀主題得以實(shí)現(xiàn)。

小洋灣南園是由木子置業(yè)開(kāi)發(fā)，江蘇鴻基建設(shè)公司建設(shè)，旨在打造臨風(fēng)納水綠色花園小區(qū)。鴻基建設(shè)公司有二十多年的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，在省市獲有多項(xiàng)殊榮，公司在鹽城的代表項(xiàng)目有：金融城，水街、先鋒島、公園道一號(hào)、瑞爾國(guó)際花園、月湖別墅等等，2016年，木子置業(yè)有限公司禮獻(xiàn)鹽城，以實(shí)力淬煉精工花園式生態(tài)人居標(biāo)桿——小洋灣南園！