按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署，北京的樓市限購政策執(zhí)行一年多時間里，效果明顯，房價實現(xiàn)了穩(wěn)中有降。明年，北京的限購政策將繼續(xù)執(zhí)行，不放松、不動搖、不取消。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會委員王榮武16日在此間舉行的“2011年北京市城鄉(xiāng)住房建設(shè)情況”新聞發(fā)布會上做了上述表示。他說，目前，北京的樓市調(diào)控政策正處于關(guān)鍵時期，北京市按照中央的決策部署，堅持房地產(chǎn)市場的調(diào)控，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展需要政策持續(xù)延遲。

北京是中國第一個明確提出房價下降調(diào)控目標(biāo)的城市。經(jīng)過一年的調(diào)控，截至目前，北京新建普通住房成交均價比去年下降6.3%，新建商品住房價格同比漲幅累計回落6.9%，環(huán)比連續(xù)3個月停漲后在10月份開始下降，居民家庭首次購房比重接近90%，各項主要指標(biāo)變化符合調(diào)控預(yù)期。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會委員秦海翔表示，北京房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。今年1至11月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長12.7%，比其他固定資產(chǎn)投資增速低3.3%，其中保障房投資增長1.2倍，占住宅投資31.5%，同比提高12.8個百分點。他說，房地產(chǎn)市場調(diào)控引導(dǎo)和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的作用更為明顯。

談到保障性住房，秦海翔稱，目前，北京已經(jīng)落實公共租賃住房項目98個，房源10.3萬套，全年新開工總量達到6萬套，住房保障方式加快向“以租為主”轉(zhuǎn)變。全面構(gòu)建了新的廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房和公租房的管理制度。

秦海翔表示，北京市保障性住房融資瓶頸取得突破。新近掛牌成立的北京市住房保障建設(shè)投資中心成為中國最大的保障性住房投融資平臺，市財政一次性注資100億元作為資本金，在不到半年的時間里，廣泛吸引了社會資金進入，這一平臺已落實融資貸款55億元，簽訂綜合授信額度750億元。