打工人！打工魂！

每天辛辛苦苦的鹽城打工人

都有一個(gè)小目標(biāo)

就是在鹽城買下屬于自己的房子

不過，這都不關(guān)小編的事

因?yàn)橛胁毁I房的三個(gè)原因

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廢話不多說

今天小編給大家?guī)?lái)

 鹽城4月份最新二手房房?jī)r(jià) 

看看你的存款

夠買你心儀的房子了嗎？

聲明提醒：

以下房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為鹽城二手房掛牌均價(jià)

（不是實(shí)際成交價(jià)）

4月二手房均價(jià)11807元/m2

3月二手房均價(jià)11680元/m2

環(huán)比上月上漲 1.10% ↑

同比去年同期上漲 12.45% ↑

來(lái)源：安居客

接下來(lái)我們來(lái)看一下

鹽城部分小區(qū)二手房的價(jià)格表

快來(lái)看看你住的小區(qū)是漲還是跌！

1、4月鹽城二手房漲？還是降？

小編這次整理了鹽城二手小區(qū)的二手房?jī)r(jià)，一起來(lái)看看。

2、買二手房必知7個(gè)法律要點(diǎn)！

01. 房屋是否設(shè)立了居住權(quán)？

自2021年1月1日起，《民法典》正式實(shí)施，其增設(shè)了一個(gè)居住權(quán)制度。居住權(quán)一般是無(wú)償設(shè)立的，且不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的房屋不得出租。鑒于上述居住權(quán)的種種限制，購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)調(diào)查該二手房是否設(shè)立了居住權(quán)。

02. 房屋在出售前是否已出租給他人？

建議購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)必須要讓房東在房屋買賣合同中承諾該房屋未出租給他人；違反該承諾的，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

03. 房屋在出售時(shí)是否存在法院查封登記或者抵押的情形？

對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的，區(qū)分該住房自辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起是否滿2年。如果已經(jīng)滿2年的，轉(zhuǎn)讓方僅需繳納個(gè)人所得稅；如果不滿2年的，轉(zhuǎn)讓方需要繳納個(gè)人所得稅及增值稅；如果已經(jīng)滿5年的，且是轉(zhuǎn)讓方家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅。

近兩年鹽城還有大批新房即將交付，未來(lái)還有大量房源將入市。之后的二手房市場(chǎng)是否能有所好轉(zhuǎn)？我們拭目以待。