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學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是什么?

來源:鹽城買房網(wǎng)    2018-01-10     房產(chǎn)百科 小程序上看 收藏文章

  • 孩子的教育問題,是每個家庭的重中之重,所有家長都希望自己的孩子能上一個好學(xué)校,希望能給孩子一個好的教育環(huán)境,但是能上一所好學(xué)校不是一件容易的事,尤其是想要在北京上學(xué)的孩子。由此而來,就出現(xiàn)了學(xué)區(qū)房和學(xué)位房兩個概念,許多人對這兩個的概念都很模糊,下面小編來詳細介紹一下。

    學(xué)區(qū)房和學(xué)位房

  • 1

    什么是學(xué)區(qū)房?

    學(xué)區(qū)房是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個范圍,在這個范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué),這種范圍內(nèi)的物業(yè)房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房。?

  • 2

    學(xué)區(qū)房的注意事項?

    ①要注意購房入學(xué)的時間限制,許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué),還會有一些附加條件。例如很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué),否則要交贊助費。

    ②如果區(qū)域內(nèi)生源超過教育資源的承受范圍,就會有一些調(diào)整,那么很有可能就不能按時入學(xué)了。

    ③買二手學(xué)區(qū)房的人更需要注意,尤其是戶口遷移的問題。(購買的二手學(xué)區(qū)房,如果原產(chǎn)權(quán)人戶口未遷出或未做更改,那么購房者很難實現(xiàn)戶口遷入,這樣很有可能會影響孩子入學(xué)。所以,在購買學(xué)區(qū)房之前,最好去房源所在地派出所詢問一下房子的戶口情況,防患于未然。此外,在買房簽訂購房合同時,要在合同中明確約定不能落戶賣方需承擔的違約責任,賠償金額可根據(jù)總房款的比例來計算,甚至可以約定如果不能落戶可以退房。)


    學(xué)區(qū)房


  • 3

    什么是學(xué)位房?

    學(xué)位房指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn),以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。??

  • 4

    學(xué)位房的注意事項?

    ①開發(fā)商在銷售樓盤時,會有先到先得的情況。

    ②部分學(xué)位是有年限限制的。

    ③購買二手房的家庭,一定要注意,如果學(xué)位已經(jīng)被使用,那么孩子上學(xué)就沒有學(xué)位了。

    ④購買學(xué)位房時,不是所有購買贈送學(xué)位項目的房源都會得到學(xué)位,一定要在購房合同中寫出贈送一項。??

    學(xué)位房

  • 5

    學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是什么?

    ①規(guī)定不同:學(xué)位房一般就是和指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系,然后買這個房子帶一個上學(xué)的指標;而學(xué)區(qū)房,教育部門規(guī)定,義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊登記入學(xué),按照學(xué)生的戶籍所在地,由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。

    ②范圍不同:學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi),但是學(xué)區(qū)房一定就是在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)。

    ③入學(xué)政策不同:學(xué)位房應(yīng)至少提前三年購房,部分學(xué)位有年限限制。子女入讀指定的學(xué)校,無需參加入學(xué)考試,電腦派位等程序;學(xué)區(qū)房,很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué),否則要交贊助費,學(xué)區(qū)房是由政府劃分,不同年份會有調(diào)整。

    ④學(xué)位保障性不同:學(xué)位房,一般情況下你買了這個房子,就會有上學(xué)的學(xué)位;而學(xué)區(qū)房只是房產(chǎn)位置屬于學(xué)校輻射范圍內(nèi),可以享受就近上學(xué),但學(xué)校不一定有學(xué)位。?

    區(qū)別

  • 6

    常見的一些問題?

    問:學(xué)區(qū)房等于學(xué)位房?

    答:不等于。首先它們的定義不同,學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校合作,引進某學(xué)校的學(xué)位,在購房合同中寫有贈與入學(xué)學(xué)位;學(xué)區(qū)房并沒有在合同中體現(xiàn)送學(xué)位,只是房產(chǎn)位置在學(xué)校輻射的范圍內(nèi),可以免試入學(xué)。

    問:距離名校近的房子就是學(xué)區(qū)房?

    答:并不是離得近的就是學(xué)區(qū)房,學(xué)區(qū)房是教育部門劃分出來的一個范圍,房子需要在這個范圍內(nèi)才屬于學(xué)區(qū)房。

    問:學(xué)位房比學(xué)區(qū)房好?

    答:這個是不一定的,雖然學(xué)位房的優(yōu)勢比較明顯,但是這類房源不一定在學(xué)校所屬劃分區(qū)域,而且還會有一些額外條件。例如房源面積和房屋總價等等。

    綜上所述,不管是購買學(xué)區(qū)房還是學(xué)位房,大家都要謹慎一些,及時了解相關(guān)政策和規(guī)定,以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

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