按照北京市地方稅務(wù)局《個(gè)人存量房交易業(yè)務(wù)征收工作規(guī)范》要求，北京自2017年6月1日起，全面落實(shí)個(gè)人存量房網(wǎng)絡(luò)預(yù)審制度,即自然人之間買賣、贈(zèng)與房屋的繳稅業(yè)務(wù)，自主到地稅局窗口申報(bào)繳稅時(shí)，如果涉及相關(guān)稅種稅收優(yōu)惠減免，窗口工作人員會(huì)將申報(bào)材料原件拍照上傳，并為納稅人預(yù)約指定工作日上門復(fù)核材料、繳納稅款，具體預(yù)約時(shí)間結(jié)合預(yù)約情況和納稅人自主選擇而定。

這里北京市地方稅務(wù)局開發(fā)區(qū)分局提示您一個(gè)省時(shí)省力的申報(bào)方式--在家中通過“個(gè)人存量房交易稅收征管系統(tǒng)客戶端”，辦理納稅申報(bào)，減少往返地稅局辦稅大廳的次數(shù)，節(jié)省辦稅時(shí)間。

您可以使用家用電腦，在北京市地稅局官網(wǎng)下載“個(gè)人存量房交易稅收征管系統(tǒng)客戶端”，以及《互聯(lián)網(wǎng)地稅局操作手冊（納稅人版）》（以下簡稱操作手冊）。根據(jù)操作手冊中的提示，在完成用戶注冊后，按照要求上傳申報(bào)材料原件的圖片、填寫房源相關(guān)信息，保存后，點(diǎn)擊“提交審核”提交申報(bào)。稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對您提交的業(yè)務(wù)申請進(jìn)行審核，如果上傳材料或者信息填寫存在問題，稅務(wù)干部會(huì)對問題進(jìn)行詳細(xì)描述，并在系統(tǒng)內(nèi)退回您補(bǔ)正。審核通過后，您即可查看稅款計(jì)算結(jié)果，并在系統(tǒng)內(nèi)自主預(yù)約上門繳稅的時(shí)間，并打印《審核通過通知書》以及《預(yù)約單》，《預(yù)約單》會(huì)顯示您現(xiàn)場審核需要攜帶的資料，按照預(yù)約日期在辦稅大廳通過網(wǎng)絡(luò)預(yù)約通道快 速辦理相關(guān)手續(xù)。

針對納稅人以往拿號排隊(duì)等候十分耗時(shí)耗力的問題，北京市地方稅務(wù)局推出的“個(gè)人存量房交易稅收征管系統(tǒng)”辦稅平臺，讓依法納稅更便捷、更人性化。審核在前，大部分審核工作放在了后臺運(yùn)行處理，縮短了納稅人現(xiàn)場等候時(shí)間。隨時(shí)跟進(jìn)，納稅人不僅可以通過該系統(tǒng)查詢進(jìn)度，同時(shí)，納稅人預(yù)留的手機(jī)號也會(huì)接收到提示信息，及時(shí)推送辦稅進(jìn)度。稅款早知道，系統(tǒng)內(nèi)明確顯示買賣雙方應(yīng)納稅額明細(xì)及本次享受的優(yōu)惠政策清單。

對于存量房買賣交易繳稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)提示您注意以下幾項(xiàng)業(yè)務(wù)，因具有特殊性，暫不開展網(wǎng)絡(luò)預(yù)審，請攜帶相關(guān)材料前往北京市地方稅務(wù)局各辦稅大廳辦理：1、非直系親屬且非撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)人之間贈(zèng)與房屋；2、根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書，發(fā)生房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù)；3、通過法院強(qiáng)制拍賣購買房屋的業(yè)務(wù)；4、賣方為2人（含）以上共有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人之間滿5年、家庭唯一條件不同的業(yè)務(wù)；5、買方申報(bào)契稅時(shí)，申請享受拆遷減免契稅、一年內(nèi)出售公房后再買房減免契稅待遇的業(yè)務(wù)；6、繼承部分產(chǎn)權(quán)，同時(shí)贈(zèng)與部分產(chǎn)權(quán)的業(yè)務(wù)。