成都的舞臺(tái)世界的平臺(tái)

　　
       備受矚目的第十屆中國(guó)西部國(guó)際博覽會(huì)已經(jīng)落下帷幕，家具行業(yè)大開(kāi)發(fā)大建設(shè)大招商的烽煙卻是剛剛?cè)计穑魃藤Q(mào)物流園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和招商之戰(zhàn)的帷幕也在各個(gè)板塊拉開(kāi)。繼由全國(guó)家具裝飾商會(huì)、省市區(qū)相關(guān)部門(mén)及南方香江集團(tuán)共同打造的全球家具建材CBD正式落地成都新都家具產(chǎn)業(yè)園之后，來(lái)自全國(guó)各地的各大地產(chǎn)商也把目光瞄向成都這片投資熱土，紛紛強(qiáng)勢(shì)登陸搶灘。同時(shí)大批本土商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也不甘落后，打起開(kāi)發(fā)家具城、商貿(mào)物流園區(qū)的大旗。作為成都市的主導(dǎo)集群產(chǎn)業(yè)，家具建材業(yè)蓬勃發(fā)展，呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的可喜景象。

但面對(duì)這種群雄逐鹿、春色滿園的景象，眾多的家具建材生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷(xiāo)商卻也陷入投資方向的迷惘。面對(duì)如此紛雜而遍地開(kāi)花的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和物流園區(qū)，把資金投向何方才能搶占先機(jī)，才能實(shí)現(xiàn)商業(yè)投資利潤(rùn)價(jià)值的最大化？而各大家居商城、家具市場(chǎng)之間所引發(fā)的招商廣告大戰(zhàn)，則把廠家和商家們心中的迷惘更加引向深入。

為此，筆者特地咨詢了全國(guó)家具裝飾業(yè)商會(huì)和成都家具界的專(zhuān)家。專(zhuān)家們從多個(gè)角度闡述了他們的觀點(diǎn)，并提出對(duì)投資者的忠告。

集群效應(yīng)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎

在成都市新都區(qū)新繁鎮(zhèn)成彭路新都段兩旁，家具企業(yè)云集。一個(gè)新的家具產(chǎn)業(yè)生態(tài)格局已在這里初露崢嶸：全球家具建材CBD項(xiàng)目的招商大廳已經(jīng)拔地而起，整個(gè)項(xiàng)目的土建工程也是開(kāi)工在即。集家具設(shè)計(jì)、培訓(xùn)、生產(chǎn)、生活、產(chǎn)品展示、原輔料交易及物流于一體，產(chǎn)業(yè)鏈完善、各種服務(wù)設(shè)施配套的家具產(chǎn)業(yè)集群區(qū)——成都家具產(chǎn)業(yè)

園正在引領(lǐng)成都家具產(chǎn)業(yè)步入發(fā)展新軌道。

在家具產(chǎn)業(yè)，“中國(guó)西部看成都，成都看新都”！以成都經(jīng)濟(jì)圈為中心的“西三角”目前十分受到關(guān)注，它將成為我國(guó)繼長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海之后的中國(guó)第四增長(zhǎng)極，這已經(jīng)得到業(yè)內(nèi)人士和專(zhuān)家們的公認(rèn)。

同時(shí)，從家具產(chǎn)業(yè)的自身發(fā)展來(lái)看，成都市是全國(guó)五大家具產(chǎn)業(yè)基地和四大家具流通基地之一，也是全國(guó)最大的板式家具生產(chǎn)基地之一，其中新都區(qū)已成為成都全市家具制造企業(yè)聚集最多的區(qū)域。

專(zhuān)家們稱(chēng)，目前成都家具企業(yè)發(fā)展到約2500家，從業(yè)人員近50萬(wàn)，企業(yè)主要分布在新都、崇州、彭州等地，數(shù)量眾多，但存在聚集相對(duì)分散的狀況。成都家具產(chǎn)業(yè)從手工作坊起步，從個(gè)體生產(chǎn)到規(guī)?；钠髽I(yè)生產(chǎn)，再到家具企業(yè)逐步聚集，形成核心聚集區(qū)，應(yīng)該說(shuō)，走過(guò)的歷程很堅(jiān)實(shí)。權(quán)威信息表明，未來(lái)5到10年，在國(guó)際家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大背景下，中國(guó)家具行業(yè)將迎來(lái)第二個(gè)高速發(fā)展期，家具企業(yè)將更加注重產(chǎn)品品質(zhì)和

企業(yè)品牌。面對(duì)不進(jìn)則退的現(xiàn)狀，通過(guò)培育成都家具產(chǎn)業(yè)集群，發(fā)揮集聚效應(yīng)，降低產(chǎn)業(yè)發(fā)展成本，壯大產(chǎn)業(yè)群體規(guī)模，提高產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張能力，才是成都家具產(chǎn)業(yè)破局的關(guān)鍵。

“集群效應(yīng)才是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎”，專(zhuān)家們?nèi)缡钦f(shuō)。家具建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展引擎在哪里？當(dāng)然在該產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、加工和展銷(xiāo)聚集地，那就是新都，就是成都家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前成都市的家具市場(chǎng)很多但同時(shí)也很分散，使得投資者和經(jīng)營(yíng)廠商們難以取舍。不過(guò)只要看準(zhǔn)了產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)所在，大家的投資方向也就不難明確了。

政策支持是投資受益的保障

面對(duì)機(jī)遇和挑戰(zhàn)，如何在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，全面提升投資者和經(jīng)營(yíng)者的競(jìng)爭(zhēng)力與地位？改革開(kāi)放多年來(lái)的實(shí)際情況告訴大家，在相關(guān)政策的支持下，投資者能得到最大的益處。為此，成都市相關(guān)部門(mén)提出了將把家具行業(yè)列為支柱型產(chǎn)業(yè)，以打造“中國(guó)西部家具之都”為目標(biāo)，加大扶持力度，大力推進(jìn)家具產(chǎn)業(yè)集群集

約發(fā)展，提升中西部家具商貿(mào)中心地位。

為進(jìn)一步積極引導(dǎo)和促進(jìn)家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，全市將在產(chǎn)業(yè)布局上形成“一核心一基地二點(diǎn)”的“112”格局，其中的“一核心”就是以新都區(qū)為家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展核心區(qū)。

不僅如此，《成都家具集群產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》也提出，按照大流通要求，全市要以提高實(shí)物交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)水平、發(fā)展現(xiàn)代電子商務(wù)交易、樹(shù)立區(qū)域品牌、擴(kuò)大輻射范圍為原則，重點(diǎn)建設(shè)家具及家具配套產(chǎn)品批發(fā)及零售市場(chǎng)，凡是家具商貿(mào)布局所在地相關(guān)部門(mén)要對(duì)市場(chǎng)建設(shè)給予大力支持，在完善功能及布局規(guī)劃基礎(chǔ)上，合理配置市場(chǎng)所需的倉(cāng)儲(chǔ)物流、道路、運(yùn)輸、信息查詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。其中，全球家具建材CBD將是全市首個(gè)集全國(guó)性家具批發(fā)市場(chǎng)、家具綜合性原材料市場(chǎng)及配送中心、家具五金配件、板材及木材制品市場(chǎng)于一體的重點(diǎn)家具產(chǎn)業(yè)流通市場(chǎng)。市場(chǎng)以其完善的配套和強(qiáng)大而現(xiàn)代化的展會(huì)功能，將承接各種類(lèi)型的國(guó)際家具行業(yè)展會(huì)和博覽會(huì)，這里也將成為“國(guó)際家具之都”。

正因?yàn)槭俏ㄒ坏模攀怯懈?jìng)爭(zhēng)力的。雖然家具商城和商貿(mào)物流城所在皆是，把投資方向選向何方才能保證受益，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低，這一點(diǎn)也是不言而喻的。

企業(yè)實(shí)力是化蛹成蝶的基石

要保證商業(yè)投資價(jià)值的最大化，保證抗風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)最大化，保證自身發(fā)展空間最大化，很重要的因素之一，就要選準(zhǔn)項(xiàng)目，更要選準(zhǔn)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力雄厚，資源豐富，相關(guān)專(zhuān)業(yè)人才濟(jì)濟(jì)，項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)科學(xué)合理，它的抗風(fēng)險(xiǎn)能力自然與一般的開(kāi)發(fā)商不可同日而語(yǔ)。

成都家具看新都，新都家具看產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)龍頭則看全球建材家具CBD。全球建材家具CBD項(xiàng)目位于成都家具產(chǎn)業(yè)園重要地段，距高速入口數(shù)百米之遙，占盡商業(yè)橋頭堡先機(jī)。該項(xiàng)目由全國(guó)家具裝飾商會(huì)、省市區(qū)相關(guān)部門(mén)和南方香江集團(tuán)聯(lián)手打造，其中南方香江集團(tuán)作為全國(guó)家具行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，產(chǎn)業(yè)涉獵家居流通、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、資源能源多個(gè)領(lǐng)域。其投資控股的家居流通領(lǐng)域老大——金海馬集團(tuán)，在全國(guó)建成和經(jīng)營(yíng)了200多家大型家居連鎖店，已成為中國(guó)最大的家居產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)商，同時(shí)也是首家采用德國(guó)SAP先進(jìn)ERP管理系統(tǒng)的家居零售企業(yè)。

南方香江集團(tuán)長(zhǎng)年致力于商貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在連年的驕人業(yè)績(jī)和全國(guó)征戰(zhàn)中積累了一大批專(zhuān)業(yè)管理及技術(shù)人才，同時(shí)也積累了豐厚的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。在商貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)領(lǐng)域，南方香江集團(tuán)專(zhuān)注于各類(lèi)商貿(mào)物流市場(chǎng)和ShoppingMall的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，先后在國(guó)內(nèi)10多個(gè)省市建立了20多個(gè)商貿(mào)建設(shè)項(xiàng)目，目前已擁有全國(guó)最大的商貿(mào)批發(fā)網(wǎng)絡(luò)和最先進(jìn)的物流中心平臺(tái)。

熟悉南方香江集團(tuán)的家具業(yè)界人士斷言：“借助其在家具建材行業(yè)的影響力和龍頭地位，必將提升整個(gè)項(xiàng)目乃至整個(gè)家具產(chǎn)業(yè)園的國(guó)際化水平，加速本區(qū)域板塊產(chǎn)業(yè)聚集的速度”。

背靠大樹(shù)好乘涼，加盟實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)企業(yè)，投資回報(bào)和跳躍發(fā)展的機(jī)遇當(dāng)然會(huì)大得多。這也是專(zhuān)家們對(duì)投資者的忠告。

家具航母起航于2010

在接受筆者的走訪中，新都區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)欣喜地談道:即將過(guò)去的2009年對(duì)于新都區(qū)來(lái)說(shuō)是不平常的一年，也是碩果累累的一年。成都家具產(chǎn)業(yè)園的全面啟動(dòng)，不僅僅是對(duì)于相關(guān)部門(mén)和人民，對(duì)于來(lái)自全國(guó)乃至全世界的產(chǎn)業(yè)界來(lái)說(shuō)，都是一個(gè)強(qiáng)烈的投資興奮點(diǎn)。這一年，在以推進(jìn)成都家具建材產(chǎn)業(yè)升級(jí)的濃厚氛圍中，以全球家具建材CBD為代表的一大批家具建材重大項(xiàng)目，相繼落戶新都并開(kāi)花結(jié)果。

全球家具建材CBD選址成都的新都，立即在行業(yè)內(nèi)引起極大的關(guān)注，各方一致看好全球家具建材CBD的前景。據(jù)悉，來(lái)自廣東省家具商會(huì)的一百個(gè)國(guó)內(nèi)知名企業(yè)組成的廣東家具品牌聯(lián)盟，早在西博會(huì)期間就對(duì)園區(qū)內(nèi)的全球家具建材CBD進(jìn)行了全面考察，并已與負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的南方香江集團(tuán)結(jié)成戰(zhàn)略合作，簽訂了入駐家具產(chǎn)業(yè)園的意向書(shū)，并致力于加緊推動(dòng)珠三角家具企業(yè)向西部的轉(zhuǎn)移。

在走訪中，全球家具建材CBD項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)人還向記者透露機(jī)密：表面上看來(lái)我們?cè)谶@次招商戰(zhàn)中按兵不動(dòng)，其實(shí)是早就胸有成竹。現(xiàn)在招商大廳主體已經(jīng)接近完工，項(xiàng)目招商工作也早就通過(guò)全國(guó)家具裝飾商會(huì)等多種渠道火爆進(jìn)行，報(bào)名加盟者絡(luò)繹不絕，甚至有應(yīng)接不暇之勢(shì)。等明年初，我們就全面啟動(dòng)本地招商，并公開(kāi)銷(xiāo)售展廳旺鋪。

河上冰未解，柳枝已泛綠。無(wú)論從板塊區(qū)域優(yōu)勢(shì)還是產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)來(lái)講，在目前這場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)和招商大戰(zhàn)中，眾多家具生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷(xiāo)商是否將投資方向瞄向成都家具產(chǎn)業(yè)園、瞄向全球家具建材CBD，可能早已心中有數(shù)，溝壑分明。