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關(guān)注！鹽城2023最新買房政策匯總！

來源：鹽城房產(chǎn)網(wǎng)    2023-03-10     本站報道 小程序上看 收藏文章

2023開過年來，鹽城樓市回暖跡象相當(dāng)明顯，隨著“金三銀四”的到來，有不少小伙伴們加入了看房、買房大軍。

同時，最近鹽城的購房政策也迎來了一些變化調(diào)整，不少購房者并不清楚鹽城目前最新的購房政策、常識。

今天，小編就給大家講解一下鹽城2023年目前最新的購房政策，內(nèi)容涉及到大家重點關(guān)心的貸款、稅費政策等，干貨滿滿。

一、鹽城貸款政策
2023年2月20日，最新LPR出爐，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月同步，沒有變化。
自2023年2月28日(含) 起，鹽城市新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率下限由LPR-20BP調(diào)整為LPR-50BP，鹽城首套房利率3.8%正式實施！
1.純商貸：
鹽城目前多家銀行都表示執(zhí)行首套房房貸利率3.8%，二套房房貸利率4.9%。
本次鹽城首套房房貸利率下限降至3.8%，房貸利率的下調(diào)是動態(tài)的，會根據(jù)鹽城樓市的市場表現(xiàn)回漲。
2.公積金貸款：

公積金貸款利率下調(diào)至3.1%，優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策。

政策調(diào)整的主要內(nèi)容

（一）調(diào)整住房公積金貸款最高限額
在主城區(qū)（亭湖、鹽都、鹽南、開發(fā)區(qū)）購建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高限額由60萬元調(diào)整至100萬元；符合貸款條件的個人，貸款最高限額由30萬元調(diào)整至50萬元。
在各縣（市、區(qū)）購建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高限額由60萬元調(diào)整至80萬元；符合貸款條件的個人，貸款最高限額由30萬元調(diào)整至40萬元。
（二）延長住房公積金貸款年限
將住房公積金貸款年限由最長不超過20年延長至30年。
（三）實施多子女家庭使用住房公積金支持政策
提高多子女家庭住房公積金貸款額度。生育二孩、三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策）在我市購建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別提高10萬元、20萬元；符合貸款條件的個人，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別提高5萬元、10萬元。

提高多子女家庭住房公積金租房提取額度。生育二孩、三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策）符合租房提取條件的，每月提取住房公積金支付房租限額在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別上浮20%、40%。

3.二手房全程免費“帶押過戶”

近日，不動產(chǎn)登記中心協(xié)同市區(qū)部分銀行金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合對外宣布，鹽城市區(qū)二手房可以“帶押過戶”，無須提前還貸，無須墊付資金，可實現(xiàn)全程免費！
鹽城“帶押過戶”業(yè)務(wù)的主要流程:
買賣雙方與貸款機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見，并約定貸款償還方式后，可以共同向市不動產(chǎn)登記中心提出“帶押過戶”登記申請，辦理相關(guān)登記事項。市不動產(chǎn)登記中心采用注銷登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記的組合模式，辦事群眾“只進(jìn)一扇窗，只交一套材料，只申請一次業(yè)務(wù)”，實現(xiàn)多筆業(yè)務(wù)一次申請，同步審核，即時辦結(jié)。
申請材料：1.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移暨抵押登記申請書（帶押過戶）；2.申請人身份證明材料；3.不動產(chǎn)權(quán)證書；4.契稅信息聯(lián)系單（系統(tǒng)可自動獲取的無需提交）。
截至目前，鹽城市區(qū)已先后有建設(shè)銀行、江蘇銀行、郵儲銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行等7家銀行試點開通二手房“帶押過戶”服務(wù)。
二、鹽城人才政策
南海未來城地區(qū)房地產(chǎn)專項扶持政策，將延續(xù)至2023年3月31日。南海未來城購房補貼的相關(guān)內(nèi)容如下：
支持南海未來城長三角產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)，凡在南海未來城區(qū)域購買新建商品住房的，按購房人所繳納契稅發(fā)票金額全額予以補貼。
符合《黃海明珠人才計劃》享受補貼政策的人才，在南海未來城區(qū)域購買新建商品住房的，在享受市相關(guān)購房補貼基礎(chǔ)上，按市購房補貼金額的30%予以補貼。
在南海未來城區(qū)域購買新建商品住房，給予合同備案價不低于1.5%的購房補貼，其中，大專生補貼2%，本科生補貼2.5%，碩士研究生補貼3%，博士研究生補貼4%。
開發(fā)區(qū)板塊內(nèi)針對于人才購房方面，出臺了5%-40%的補貼政策。
長按下方二維碼查看詳細(xì)內(nèi)容
三、鹽城交易稅費
除了正常購房需要的費用，新房在拿房時需要繳納契稅、大修基金、物業(yè)費等；二手房需要繳納契稅、個人所得稅等。
以上就是小編今天給大家準(zhǔn)備的的鹽城買房政策匯總，如果各位小伙伴還有別的疑問也歡迎大家在評論區(qū)留言~
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樓盤名稱均價時間
1佳源廣場一房一價12月份
2鳳樾府一房一價12月份
3悅達(dá)交投·玖璽臺一房一價11月份
4招商蛇口雍華府一房一價11月份
5新城·云圖時光一房一價11月份
6中海華樾一房一價11月份
7紅星·海河灣天鉑一房一價10月份
8合景匯悅城一房一價9月份
9黃山府（洲際逸品三期）一房一價5月份
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