今天上午，亨威組團(tuán)第三塊地正式開拍，一場大戰(zhàn)一觸即發(fā)，在歷經(jīng)245輪酣戰(zhàn)后，以總價(jià)約19.2億元被萬科拿下。

萬科拿下鹽城第五子

據(jù)了解，參與此次競拍的有萬科、中海、保利、龍湖、綠城、美的等知名房企。結(jié)果經(jīng)245輪競價(jià)，由鹽城萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以19.2億元競得，溢價(jià)率42.5%，樓面價(jià)9688元/㎡。

江蘇萬科悅達(dá)實(shí)業(yè)有限公司目前在鹽城有三個(gè)項(xiàng)目：翡翠云臺，翡翠國際，翡翠書院，亨威第二地塊，這次是鹽城萬科第五個(gè)項(xiàng)目。

亨威組團(tuán)地塊一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)：

○10月23日亨威組團(tuán)第一塊地塊（20203001）被萬科悅達(dá)以樓面價(jià)9477元/㎡成交；

○11月4日亨威組團(tuán)第二塊地塊（20203501）被歐堡利亞聯(lián)合城南房開合作以樓面價(jià)9807元/㎡摘得。

20203701地塊

城南亨威地塊 

20203701號 

土地位置：聚亨路南、文港南路西側(cè)地塊

土地面積：79232㎡

土地用途：住宅

容積率：1.0<容積率≤2.5

建筑密度：≤22.0%

綠化率：≥40%

出讓年限：70年

起拍總價(jià)：134695萬元

起拍樓面價(jià)：6800元/㎡

成交總價(jià)：191895萬元

成交樓面價(jià)：9688元/㎡

競得單位：鹽城萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地塊周邊配套情況：

示意圖 

商業(yè)方面

三塊地自身都配備有2-3%的社區(qū)商業(yè)，萬科悅達(dá)地塊周邊規(guī)劃了不少于2000㎡農(nóng)貿(mào)市場；馬莊地塊已被金地商置摘得。

馬莊地塊效果圖

地理位置上看，地塊緊鄰串場河，可以同時(shí)享受到串場河?xùn)|與串場河西兩大區(qū)域的利好，將為項(xiàng)目帶來更齊全的配套設(shè)施。

串場河效果圖 

除此之外，隨著新河商業(yè)街的改造、串場河景觀帶的建設(shè)、希文小學(xué)等更多生活配套的加速兌現(xiàn)，串場河?xùn)|組團(tuán)配套短板得以全面突破，周邊區(qū)域迎來了新的價(jià)值爆發(fā)點(diǎn)。

示意圖 

土地出讓競拍也變得異?；馃幔獾礁骷曳科蠹娂娚蠄鰻帄Z。近三個(gè)月來，鹽城新房及二手房價(jià)格普遍有上浮趨勢，城南作為鹽城房價(jià)的風(fēng)向標(biāo)，上漲趨勢尤為明顯，如果近期有購房需求，可要抓緊上車了。