經(jīng)射陽(yáng)縣人民政府批準(zhǔn)，射陽(yáng)縣國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

[其他需要說(shuō)明的宗地情況]

其中：射陽(yáng)初級(jí)中學(xué)北側(cè)1號(hào)地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積比例不得大于40%，住宅用地面積不得超過(guò)105畝；射陽(yáng)初級(jí)中學(xué)北側(cè)2號(hào)地塊沿興海路一側(cè)可兼容部分商業(yè)，且商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積比例不得大于5%。

二、競(jìng)買(mǎi)資格：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人，符合掛牌出讓文件確定條件的，除法律另有規(guī)定或掛牌出讓文件中約定禁止參加者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)。本次掛牌只可以獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。（2）射陽(yáng)初級(jí)中學(xué)北側(cè)1號(hào)地塊內(nèi)須規(guī)劃建設(shè)計(jì)容面積不少于8萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心（不含家居建材市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)），須由競(jìng)得人自持產(chǎn)權(quán)并自主整體運(yùn)營(yíng)，不得分散設(shè)置，不得分割銷(xiāo)售。該地塊競(jìng)買(mǎi)人（含其控股股東的控股子公司）須在國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)自持并自主運(yùn)營(yíng) 15 個(gè)以上、單體商業(yè)建筑面積不低于 8 萬(wàn)平方米（不含地下車(chē)庫(kù)）、商業(yè)建筑面積累計(jì)不低于 150 萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物中心（不含家居建材市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)），競(jìng)買(mǎi)人須提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或竣工備案等證明材料。地塊競(jìng)得人須在取得施工許可證之日后 24 個(gè)月內(nèi)確保自持大型購(gòu)物中心建成并滿鋪開(kāi)業(yè)，競(jìng)得人須在競(jìng)得土地使用權(quán)后當(dāng)日內(nèi)向出讓人指定賬戶繳納滿鋪開(kāi)業(yè)履約保證金1億元人民幣現(xiàn)金或等額銀行保函（銀行保函須由保函受益人射陽(yáng)縣國(guó)土資源局確認(rèn)并出具蓋章版收取證明），不計(jì)利息。若由于競(jìng)得人方面原因，導(dǎo)致自持大型購(gòu)物中心未能在取得施工許可證后 24 個(gè)月內(nèi)滿鋪開(kāi)業(yè)，出讓人可直接沒(méi)收滿鋪開(kāi)業(yè)履約保證金 1億元人民幣；若能按期履約，則在履約后 15 日內(nèi)返還該履約保證金。（3）根據(jù)國(guó)辦發(fā)[2016]71號(hào)文件精神和縣政府要求，為盡快在射陽(yáng)縣建成裝配式建筑示范工程，射陽(yáng)初級(jí)中學(xué)北側(cè)2號(hào)地塊內(nèi)須建設(shè)一棟總建筑面積不少于3000㎡、預(yù)制裝配率不小于95%的單元示范性住宅（裝配率：預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量或面積占同類(lèi)構(gòu)件或部品總數(shù)量或面積的比率），且須為精裝工業(yè)化，該單元示范性住宅須與其他住宅同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。競(jìng)買(mǎi)人（含其控股股東的控股子公司）須提供其在國(guó)內(nèi)城市成功開(kāi)發(fā)滿足上述裝配式建筑要求的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的證明材料（包括項(xiàng)目案例和省級(jí)及以上建設(shè)管理部門(mén)指定的裝配式建筑評(píng)價(jià)部門(mén)或機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)定意見(jiàn)）。（4）競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)上述內(nèi)容提交相關(guān)材料至射陽(yáng)縣國(guó)土資源局進(jìn)行審查。滿足競(jìng)買(mǎi)條件的方可參與網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)買(mǎi)，如競(jìng)買(mǎi)人不符合競(jìng)買(mǎi)條件，審查不通過(guò)的，即使出價(jià)最高，宗地亦不得成交，所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。競(jìng)買(mǎi)人提供虛假證明資料的，一經(jīng)查實(shí)，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得資格，簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》無(wú)效，所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。（5）兩宗地塊競(jìng)買(mǎi)人除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。競(jìng)買(mǎi)人同時(shí)須提供由當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)出具的《關(guān)于行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2018年09月18日至2018年10月07日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過(guò)射陽(yáng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landyc.com）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2018年10月08日 起至2018年10月16日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2018年10月16日17時(shí)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為射陽(yáng)縣土地儲(chǔ)備交易中心；各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、地塊編號(hào)：201821；

報(bào)名時(shí)間：2018年10月08日 09時(shí)00分 至2018年10月16日 17時(shí)00分；

保證金繳納時(shí)間：2018年10月08日 09時(shí)00分 至2018年10月16日 17時(shí)00分；

掛牌時(shí)間：2018年10月08日9時(shí) 至2018年10月18日9時(shí)；

2、地塊編號(hào)：201822；

報(bào)名時(shí)間：2018年10月08日 09時(shí)00分 至2018年10月16日 17時(shí)00分；

保證金繳納時(shí)間：2018年10月08日 09時(shí)00分 至2018年10月16日 17時(shí)00分；

掛牌時(shí)間：2018年10月08日9時(shí) 至2018年10月18日9時(shí)；

七、其他需要公告的事項(xiàng)

出讓宗地范圍內(nèi)凈地出讓，外部條件（道路、水、電等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（三） 競(jìng)得人須在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)付清50%出讓金，簽訂合同之日起60日內(nèi)付清全部土地出讓金，所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。出讓人在競(jìng)得人付清土地出讓價(jià)款后2個(gè)月內(nèi)將土地交付給競(jìng)得人，競(jìng)得人必須在交付土地后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。（四）其它規(guī)費(fèi)按照射政辦發(fā)〔2011〕97號(hào)文件規(guī)定由競(jìng)得人向射陽(yáng)縣財(cái)政局繳納，競(jìng)得人憑財(cái)政局出具的《出讓規(guī)費(fèi)完費(fèi)通知單》辦理用地、規(guī)劃、施工和預(yù)售房等手續(xù)，人防工程建設(shè)及易地建設(shè)費(fèi)征收按規(guī)定辦理。（五）該地塊的詳細(xì)情況和交易的具體要求，詳見(jiàn)射陽(yáng)縣國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件。有關(guān)情況也可訪問(wèn)：江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)：http//www.landjs.com 本次掛牌出讓地塊的情況介紹以按規(guī)定發(fā)放的資料為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶