黨的十九大報告指出，房子是用來住的，不是用來炒的。中央經(jīng)濟工作會議提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

培養(yǎng)住房租賃市場，離不開面向大眾的住房租賃新理念、新文化的宣傳和引導(dǎo)，關(guān)鍵是要形成穩(wěn)定的預(yù)期。

為什么租房市場發(fā)展那么緩慢？一個原因是租房人沒有穩(wěn)定的預(yù)期。我們同時還發(fā)現(xiàn)，租房剛需人群購買力不足是一個普遍的現(xiàn)象。

針對這個問題，建行聯(lián)合地方政府、開發(fā)商，通過長期租賃鎖定房租供需，實現(xiàn)客戶先租后購。通過這種機制，在相當(dāng)長的時間內(nèi)，把這部分房源鎖定在市場，可以有效地抑制市場上的炒房投機行為，解決住房市場上經(jīng)常出現(xiàn)的價格劇烈波動。

我們在減輕租戶的租金負擔(dān)、社區(qū)養(yǎng)老等方面，也結(jié)合住房租賃市場發(fā)展做了一些新嘗試，如社區(qū)養(yǎng)老等。

我們認為，推進住房租賃市場規(guī)范化，培養(yǎng)社會租賃文化，推廣長期租賃理念，開發(fā)租賃市場的新產(chǎn)品，涉及諸多的法律法規(guī)和政策問題。

因此，我們在推介的過程中，一直始終同相關(guān)的監(jiān)管機構(gòu)、政府機構(gòu)密切溝通和協(xié)作，確保我們新金融方式的合法性，滿足相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)對我們風(fēng)險管理的要求。