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大多數(shù)人在確定購房需求之后，都會開始著手收集大量購房信息，從中進(jìn)行對比和篩選，挑選出適合自己的房屋，然后進(jìn)行實(shí)地考察。然而，大多數(shù)人來到自己意向的樓盤售樓部之后，卻是一頭霧水，不知道怎么看房，從哪看起，看些什么？購房者開始看房后，需要了解的細(xì)節(jié)也會相應(yīng)多起來，本期著重解析看房時(shí)必須要注意的事項(xiàng)。

買房流程
確定購房區(qū)域

確定買房需求后，先把買房區(qū)域縮小，然后從所選區(qū)域樓盤中進(jìn)一步篩選。

注意：選買買房切忌到處走、到處看，沒有目的，這樣會陷入模棱兩可的境地，一時(shí)難以做出決定，同時(shí)還費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

網(wǎng)上看書
1根據(jù)需求、所確定的購房區(qū)域，進(jìn)行樓盤搜索
2對符合需求樓盤的，進(jìn)行比較

項(xiàng)目的位置、價(jià)格、優(yōu)惠、戶型、產(chǎn)權(quán)及建筑面積、容積率、綠化率、周邊相關(guān)配套均可在買房網(wǎng)上搜到。

3鎖定幾個(gè)樓盤后，記清地址，準(zhǔn)備實(shí)地看房
實(shí)地看房
1看周邊環(huán)境

包括商業(yè)配套、教育配套、交通被套、醫(yī)療配套

主要能滿足以下生活需求：

  • 衣服

    服裝店、干洗店

  • 食

    超市、菜場餐廳，服務(wù)半徑最好不超過500米

  • 住

    周邊小區(qū)的檔次，市政綠化如何；小區(qū)周圍環(huán)境如何

  • 行

    是否接近主干道、車站等

  • 醫(yī)

    是否有就近的醫(yī)院，5-10公里內(nèi)是否有一定級別的好醫(yī)院

  • 教

    有無托兒所、醫(yī)院、小學(xué)、中學(xué)

  • 其他

    有沒有醫(yī)院、銀行

2看售樓處
A.看沙盤
重點(diǎn)要看
  • 小區(qū)密度是否過大
  • 公共設(shè)施是否人性化
  • 建筑與景觀搭配是否協(xié)調(diào)
  • 周邊的交通情況是否符合實(shí)際
  • 內(nèi)交通分布是否合理
  • 沙盤中標(biāo)注的小學(xué)，該樓盤有沒有入學(xué)資格

注：開發(fā)商常常不會把不利因素放在沙盤上，如；配電房、垃圾箱等，所以一定要問清楚。

B.看戶型圖

注意：僅僅憑一張戶型單，無法清楚知曉公共空間的分布，需要看整個(gè)樓層戶型分布圖，觀察目標(biāo)戶型位置是否合理，便于更快對比出最優(yōu)戶型。

C.看樣板間

但是要警惕：

1、空間容易被放大：很多開發(fā)商往往講樣板間平米做大

2、家具尺寸偏?。簶影彘g家居多位特制，尺寸偏小

3、高價(jià)裝修：很多開發(fā)商請高級設(shè)計(jì)師裝修，用高檔配飾

D. 看公示信息是否完整
“五證二書”是否齊全
3看項(xiàng)目工地

房管部門在樓盤建設(shè)進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，土地、規(guī)劃手續(xù)齊全，已經(jīng)確定竣工日期的項(xiàng)目，發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》，這是開發(fā)商才可以合法預(yù)售房子。

4看已交付房源

房管部門在樓盤建設(shè)進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，土地、規(guī)劃手續(xù)齊全，已經(jīng)確定竣工日期的項(xiàng)目，發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》，這是開發(fā)商才可以合法預(yù)售房子。

寫在最后

絕大多數(shù)人第一次買房，都不知道怎么買房，怎么看房，怎么識別樓盤這樣那樣的一些問題，在這里，買房可以找我，我們是買房網(wǎng)·惠買房平臺。小編陪購是我們公司的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，我公司安排專業(yè)工作人員陪您一起買房，全程免費(fèi)。

小編陪購介紹：

1、我們是屬于買房網(wǎng)的工作人員，不屬于任何一方，全程免費(fèi)，不會收取任何費(fèi)用，我們這么做的目的主要是宣傳和打造我們買房網(wǎng)自己的平臺和欄目；

2、小編陪購的內(nèi)容：幫你梳理購房需求，了解鹽城樓市行情介紹各大樓盤項(xiàng)目信息、推薦適合你的樓盤、分析樓盤的優(yōu)勢和劣勢，幫你全面看清這個(gè)樓盤，盡最大努力為你申請購房優(yōu)惠，讓你買到放心滿意實(shí)惠的好房子；

3、服務(wù)咨詢熱線：0515-8836 9900 隨時(shí)隨地咨詢鹽城樓市信息，隨時(shí)預(yù)約出發(fā)看房。

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