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商業(yè)貸款業(yè)務(wù)流程
 

所需要材料


買方需要提供材料：夫妻雙方身份證，戶口簿，婚姻證明，收入證明，定金收條，存量房合同，現(xiàn)房產(chǎn)證，資金托管協(xié)議，資金托管憑證（首付款證明），契稅完稅發(fā)票


賣房需要提供材料：身份證，戶口簿，婚姻證明，原房產(chǎn)證復(fù)印件


 
 

營業(yè)稅 （賣方承擔(dān)）

  滿五年 不滿五年
普通住宅 可免交 全額的
5.7%
非住宅 全額的
5.7% 		全額的
5.7%

契稅（買方承擔(dān)）

  首次 非首次
90平米以下 全額的
1% 		全額的
4%
90平米至140平米 全額的
2% 		全額的
4%
140平米以上（包含140平米） 全額的
4% 		全額的
4%

個(gè)人所得稅（賣方承擔(dān)）

  滿五年 不滿五年
普通住宅 且家庭唯一
住房可免 		全額的2.5%
非住宅 全額的2.5% 全額的2.5%
 
 

所需材料：買賣雙方身份證、買賣雙方戶口本、買賣雙方結(jié)婚證（未婚的提供單身證明），老房產(chǎn)證、存量房買賣合同、指定銀行卡

過戶辦理地點(diǎn)：鹽城市行政服務(wù)中心

過戶登記所需材料：

買方：產(chǎn)權(quán)人和共有產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件、契稅完稅發(fā)票

賣方：產(chǎn)權(quán)人和共有產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件，老房產(chǎn)證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明，個(gè)稅、營業(yè)稅完稅發(fā)票

 
 
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