在購買房子時我們最最后一步也是最重要的就是辦理房產(chǎn)證。因為只有房產(chǎn)證署上自己的名字才能證明自己擁有所買的房子的產(chǎn)權(quán)。那么在購買房子辦理房產(chǎn)證時都需要什么材料呢？流程又是什么？

購買全新商品房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

（一）購房合同原件及補充合同原件 

（二）所購商品房銷售統(tǒng)一原件  

（三）本房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）  

（四）契稅完稅憑證（契稅繳款書）  

（五）對于已婚的購房人：  

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）  

2、二人婚姻證名復(fù)印件（帶原件校驗）  

3、如果雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。  

（六）對于單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）

1、個人身份證復(fù)印件（帶原件校驗）

2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗） 

3、個人單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。  

二手房辦理房產(chǎn)證需要什么資料

二手房過戶材料：  

(一)賣方：  

1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件

2、戶口本原件 

3、《房屋權(quán)證》原件 

4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個

5、結(jié)婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件。

(二)買方：  

1、身份證原件

2、戶口本原件

辦理房產(chǎn)證流程是什么

１、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

２、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

３、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

４、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

５、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

６、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上就是小編總結(jié)的辦理房產(chǎn)證需要的材料和流程。