新房認購的流程主要有：看房—簽訂認購書—交付定金—購房資格審核—簽訂購房合同—付首付。這六步看起來很簡單，但是對很多購房新手來說還是會有一些疑問。今天小編就帶大家一起來了解一下新房的認購流程。

??新房認購簡單來說，就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。

選房

購房者在決定買房后，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。由于選房時間比較短，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。

簽訂認購書

《商品房認購書》都是從住建委網(wǎng)站上下載的，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。內(nèi)容一般包括：
①買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；
②房屋的基本情況，包括房屋位置、面積等；
③房屋價款計算；
④定金；
⑤簽署正式買賣合同的期限；

?交定金

?購房資質(zhì)審核

這里以北京為例，需要準備的材料有：
①京籍家庭購房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。

②駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購房，需提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件，團級以上政治部 門開具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明。

③北京市單位集體戶口家庭購房，需提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，集體戶口首頁復(fù)印件需加蓋單位公章或人事章。

④外埠家庭購房需提供購房人和家庭成員身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、資質(zhì)審核信息表、工作居住證、連續(xù)60個月在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明。

⑤外籍人士購房需提供護照及護照的譯文公證、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》和外國人在京購房《涉外審批單》?！毒惩鈧€人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理，《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。

⑥港澳居民如果要購房，需要提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》、《港澳居民身份證》、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》;臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》。
 

簽訂購房合同

付首付

簽訂購房合同后，就可以直接付首付了。

??在認購新房的過程中，每一個步驟都需要大家了解清楚，弄明白，尤其是在簽訂認購書、購房合同時，需要大家仔細查看。以免因為合同雙方的權(quán)益劃分不清而導(dǎo)致的糾紛，希望以上內(nèi)容能對大家在認購新房時有所幫助。