在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí),一般都會(huì)考慮樓層的問(wèn)題,住在哪層更舒服更適合自己。并且樓層越高人們往往越糾結(jié)到底要選哪層。有人糾結(jié)樓層高采光好但是出行安全方面不太好。有人糾結(jié)樓層低利于出行但是噪音大。下面小編教大家如何選好樓層。??
避難層主要存在于高層建筑中,其主要是用作消防避難的樓層,一般建筑高度超過(guò)100m的建筑,就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。房子買(mǎi)在避難層下一層,按道理來(lái)說(shuō)是應(yīng)該有很多的優(yōu)點(diǎn)的。因?yàn)闃巧蠜](méi)有人,不用擔(dān)心樓上住戶(hù)會(huì)產(chǎn)生噪音,對(duì)自己生活產(chǎn)生影響;當(dāng)然也不會(huì)擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家。
但是如果開(kāi)發(fā)商將避難層挪為他用的話(huà),就很有可能會(huì)對(duì)樓下的住戶(hù)產(chǎn)生影響。所以在買(mǎi)房時(shí),如果想要買(mǎi)在避難層的下一層,就要注意問(wèn)清開(kāi)發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置。??
設(shè)備層主要是指建筑物中專(zhuān)為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話(huà),設(shè)備層就會(huì)設(shè)置在地下室,也可以在屋頂設(shè)置;當(dāng)建筑層數(shù)較多的時(shí)候,一般需要單獨(dú)一層設(shè)置。
在設(shè)備層或其下一層的話(huà),設(shè)備的噪音、機(jī)械的振動(dòng)等都會(huì)對(duì)周?chē)?hù)的生活產(chǎn)生一定的影響,所以買(mǎi)房的時(shí)候,要避開(kāi)設(shè)備層及其下一層。??
底層也有著很多的優(yōu)點(diǎn),例如出行方便、有的附帶小花園等等。但底層的缺點(diǎn)也是大家不能忽視的,比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大(行人、單元門(mén)噪音的影響)等。選擇底層住宅要考慮的因素有很多,比如有無(wú)地下車(chē)庫(kù);物業(yè)是否認(rèn)真負(fù)責(zé),保證住戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全;樓間距是否夠大,采光通風(fēng)和私密性是否可以。一般,選擇底層主要是考慮老人的出行方便。??
頂層住戶(hù)相對(duì)比較自在,沒(méi)有樓上住戶(hù)的影響,采光通風(fēng)都不錯(cuò),視野也好。但是頂層就是過(guò)于炎熱,在夏季的時(shí)候還會(huì)有漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。住在頂層,對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高。?
架空層主要是為了避免底層潮濕,而專(zhuān)門(mén)設(shè)置的,也就是說(shuō)會(huì)從二層開(kāi)始住人。架空層有很多好處,可以避免二樓住宅直接與地面的接觸,以免潮濕,同時(shí)有利于通風(fēng)換氣。此外,架空層還可以供人們休閑娛樂(lè),一些架空層還設(shè)置有簡(jiǎn)單的健身設(shè)備,即使是下雨天,業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動(dòng)。
但是,如果架空層活動(dòng)的人群較多,就會(huì)比較吵鬧,尤其是現(xiàn)在廣場(chǎng)舞的盛行,在下雨天的時(shí)候,架空層下面就成為了很好的跳舞場(chǎng)所;或者小區(qū)業(yè)主直接將垃圾扔在架空層內(nèi),物業(yè)也不及時(shí)打掃和處理,從而影響居住的環(huán)境。所以選擇架空層上一層,也要特別的注意。
以上就是小編教大家如何選擇樓層的知識(shí)。
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