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    1、城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向，如鹽城的上風(fēng)上水方向?yàn)槲髅妗?br />     2、交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障。一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來(lái)可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。
    3、城市化水平高。 應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過(guò)1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加。
    4、生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼、文體設(shè)施也可就近找到。
    5、環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂(lè)之所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。

    樓層的選擇：主要是看個(gè)人需要和偏好，并且要考慮總體樓層數(shù)。
    1、老人居住多層房屋，最好是1-2樓，方便家人照顧，且適合老人活動(dòng)筋骨種花種草，和鄰居聊天。
    2、專家建議，小孩不宜久居高層，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
    3、年輕人會(huì)比較喜歡高層，視野開(kāi)闊、通風(fēng)、明亮，與年輕人追求現(xiàn)代時(shí)尚的生活理念不謀而合。
    4、有些人會(huì)喜歡頂樓，不僅可以俯瞰夜景，有些頂樓還帶有小閣樓，可以有更多的利用空間。

    房子的戶型，也是影響居住舒適度的一項(xiàng)很重要的指標(biāo)。好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是：
    1、采光要好，通風(fēng)流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。
    2、選擇住房時(shí)要盡重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光也很重要。
    3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門(mén)不宜直接對(duì)著客廳。
    4、客廳中的門(mén)盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。
    5、臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要好。
    6、衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。