二手房最大的優(yōu)點(diǎn)就是拎包就能直接入住，這確實(shí)讓買房者省心不少，但是如此復(fù)雜的二手房市場(chǎng)，要拎包住哪家呢？我們?nèi)绾尉毦鸵桓被鹧劢鹁?，一眼看出房屋的?yōu)劣呢？不要著急，今天小編就來(lái)給大家送干貨啦！

1、 白天看完晚上看

重要指數(shù)：★★★★★

一般情況下，我們和中介活動(dòng)房主都會(huì)約在白天看房，但是有些情況我們?cè)诎滋焓菬o(wú)法了解的，想要摸清這套房子的底兒晚上也得去。晚上看房重點(diǎn)是要看小區(qū)物業(yè)管理安全重視程度，安全防范措施是否到位，有無(wú)“夜攤”等噪音干擾源等。

2、 晴天看完雨天看

重要指數(shù)：★★★★

這一點(diǎn)，對(duì)于頂樓的房屋尤其重要，不要怕麻煩，你要知道在大雨之后，房屋問(wèn)題就會(huì)“原形畢露”，種種問(wèn)題我們就能一覽無(wú)余：墻壁、墻角、天花板是否出現(xiàn)裂痕，會(huì)不會(huì)漏水、滲水等狀況。

3、 看完裝修看格局

重要指數(shù)：★★★★

二手房一般有如下幾種：毛坯、簡(jiǎn)裝、中裝、精裝?？捶康臅r(shí)候大家在看完房子的裝修之后，一定要保持清醒注意看看房子的格局。例如客廳的門直接對(duì)著臥室的話，私密性比較差；直接面對(duì)衛(wèi)生間的話，又極不雅觀。格局好的房子應(yīng)該能夠有效地把各種功能區(qū)分開來(lái)，雅觀而且實(shí)用。

4、 看完墻面看墻角

重要指數(shù)：★★★

亙古名言：細(xì)節(jié)決定成?。】捶恳驳每醇?xì)節(jié)，墻面什么情況我們往往一眼就能明了。但是墻角比墻面更重要，它是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，假如發(fā)生地震，承重力才是關(guān)鍵，而且墻角出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫的話，漏水的問(wèn)題遲早會(huì)出現(xiàn)。

5、 看完冷水看熱水

重要指數(shù)：★★★

怎么知道水管會(huì)不會(huì)漏過(guò)水呢？小編教你小竅門：看水管周圍有沒(méi)有水垢、水有無(wú)泛黃。檢驗(yàn)浴缸：先看看水龍頭流水是否通暢，裝滿水后，再看看排水是否正常。家里只要有用水的地方一定一一檢查到了。衛(wèi)生間和廚房的熱水情況是檢查的重中之重。

6、 看完裝潢看做工

重要指數(shù)：★★★★★

上面跟大家講到了看完裝修看格局，做工問(wèn)題也不容小覷。越是好的裝潢越容易掩蓋龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病。所以呢，必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視。

如果發(fā)生問(wèn)題，對(duì)這些細(xì)小處進(jìn)行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼。如果有朋友稍微懂的話，最好叫上朋友一起前往。

7、 看完電器看插座

重要指數(shù)：★★

電器什么的可以以后添置，但是插座嘛，很多人都會(huì)有這個(gè)感覺(jué)：到了用時(shí)方恨少！設(shè)計(jì)精心的房屋，才能讓我們充分享受到現(xiàn)代化家電的便利性，小插座，大便利。

8、 看完窗簾看窗外

重要指數(shù)：★★★

窗簾好不好看，這個(gè)真心不重要，我們?cè)诳捶孔訒r(shí)應(yīng)注意打開窗戶，看看房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。要注意檢查一下小細(xì)節(jié)：房屋的窗戶是否對(duì)著別人家的排氣孔。

9、 看完電梯看樓梯

重要指數(shù)：★★★★

現(xiàn)在高層、超高層的二手房越來(lái)越多，這就涉及到了電梯問(wèn)題，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢，樓梯直接關(guān)系到日后逃生。

10、 看完房東看保安

重要指數(shù)：★★★★

小區(qū)管理員和保安是最最了解小區(qū)基本狀況的，在他們那里我們往往能夠知道最實(shí)際、最客觀的情況。有時(shí)他們口中介紹的情況能成為我們買房與否的決定性因素。

小編精心為大家獻(xiàn)上的“十看”看房竅門，包您能找到心滿意足的好房子。小伙伴們，看房時(shí)買房的第一步，看房時(shí)頭腦一定要保持清醒，千萬(wàn)要當(dāng)心中介、房主玩的那些障眼法，幾十、上百萬(wàn)的大買賣，仔細(xì)多看幾次為妙！