蔣先生畢業(yè)在鹽城4年多，有近12萬(wàn)元的存款，雖然一直租房住，但小日子過(guò)得很愜意。

然而，他最近遇到一個(gè)頭痛無(wú)比的問(wèn)題，那就是如果不買(mǎi)房，女友家人就不同意他們結(jié)婚。

“我的購(gòu)房目標(biāo)是恒大帝景一套總價(jià)60萬(wàn)元左右的精裝修三房，首付需要12萬(wàn)元，我一直覺(jué)得租房劃算，而我女朋友則覺(jué)得買(mǎi)房劃算，不知道現(xiàn)在到底是買(mǎi)房劃算還是租房劃算？”蔣先生心生顧慮地表示。

買(mǎi)房貸款48萬(wàn)元

買(mǎi)房投資76.62萬(wàn)元

根據(jù)蔣先生的要求，中信銀行理財(cái)師王小姐表示，以15年期為限，通過(guò)買(mǎi)房和租房所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比，為蔣先生算了一筆賬。

蔣先生購(gòu)房需要首付12萬(wàn)元，則要商貸48萬(wàn)元。

以還款期限15年為例，蔣先生每月要支付3590元的供房款，最終還款總額約為64.62萬(wàn)元。

根據(jù)以上發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，蔣先生15年投資76.62萬(wàn)元，擁有一套住房。

租房15年對(duì)比買(mǎi)房

少花51.92萬(wàn)元

蔣先生現(xiàn)在租房的月租金為2000元，15年租金36萬(wàn)。

如果每月將剩余的1590元存在銀行，15年的存款總利息約為1.8萬(wàn)元。

除此之外，用于首付的12萬(wàn)元也長(zhǎng)期存入銀行，15年后獲得利息約為9.5萬(wàn)元。

由以上數(shù)據(jù)推算，蔣先生15年中支出的租金總和：2000元×12個(gè)月×15年=36萬(wàn)元，而蔣先生15年中定存獲得的總利息為1.8萬(wàn)元+9.5萬(wàn)元=11.3萬(wàn)元。與買(mǎi)房支出76.62萬(wàn)元相比，蔣先生相當(dāng)于在這15年中省下了76.62萬(wàn)元-36萬(wàn)元+11.3萬(wàn)元=51.92萬(wàn)元。

由以上數(shù)據(jù)推算，蔣先生在這15年后將盈余51.92萬(wàn)元。

理財(cái)師建議

15年后價(jià)值決定買(mǎi)房劃算

王小姐稱(chēng)：“蔣先生15年后盈余的51.92萬(wàn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)90平方米的房子，相當(dāng)于單價(jià)5700元/平方米?！蓖跣〗阈〗惴Q(chēng)，按照目前鹽城城南聚龍湖區(qū)域6500元/㎡均價(jià)考量，買(mǎi)房比租房更勝一籌?！?

在理財(cái)師王小姐的分析建議下，蔣先生和女朋友開(kāi)開(kāi)心心的到恒大帝景買(mǎi)了精裝三房。

選擇恒大帝景的10大理由