一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　2014 年 1-6 月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 42019 億元，同比名義增長 14.1% （扣除價(jià)格因素實(shí)際增長 13.1% ），增速比 1-5 月份回落 0.6 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資 28689 億元，增長 13.7% ，增速回落 0.9 個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 68.3% 。

　　1-6 月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資 24223 億元，同比增長 14.6% ，增速比 1-5 月份回落 1.4 個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資 8558 億元，增長 11.9% ，增速提高 1.5 個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資 9237 億元，增長 14.8% ，增速回落 0.6 個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-6 月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 611406 萬平方米，同比增長 11.3% ，增速比 1-5 月份回落 0.7 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積 437195 萬平方米，增長 8.3% 。房屋新開工面積 80126 萬平方米，下降 16.4% ，降幅收窄 2.2 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積 56674 萬平方米，下降 19.8% 。房屋竣工面積 38215 萬平方米，增長 8.1% ，增速提高 1.3 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積 29168 萬平方米，增長 6.3% 。

　　1-6 月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積 14807 萬平方米，同比下降 5.8% ，降幅比 1-5 月份擴(kuò)大 0.1 個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款 4031 億元，增長 9.0% ，增速提高 0.3 個(gè)百分點(diǎn)。

        二、商品房銷售和待售情況

　　1-6 月份，商品房銷售面積 48365 萬平方米，同比下降 6.0% ，降幅比 1-5 月份收窄 1.8 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降 7.8% ，辦公樓銷售面積下降 2.8% ，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長 7.7% 。商品房銷售額 31133 億元，下降 6.7% ，降幅比 1-5 月份收窄 1.8 個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降 9.2% ，辦公樓銷售額下降 12.1% ，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長 9.8% 。

　　1-6 月份，東部地區(qū)商品房銷售面積 22630 萬平方米，同比下降 13.3% ，降幅比 1-5 月份收窄 1.1 個(gè)百分點(diǎn)；銷售額 18051 億元，下降 14.0% ，降幅收窄 0.7 個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積 12987 萬平方米，增長 1.8% ，增速提高 1.5 個(gè)百分點(diǎn)；銷售額 6511 億元，增長 5.7% ，增速提高 2.5 個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積 12747 萬平方米，增長 1.4% ， 1-5 月份為下降 2.1% ；銷售額 6571 億元，增長 5.5% ，增速提高 3.7 個(gè)百分點(diǎn)。

　　6 月末，商品房待售面積 54428 萬平方米，比 5 月末增加 1026 萬平方米。其中，住宅待售面積增加 634 萬平方米，辦公樓待售面積增加 58 萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加 212 萬平方米。

        三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-6 月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 58913 億元，同比增長 3.0% ，增速比 1-5 月份回落 0.6 個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款 11293 億元，增長 14.1% ；利用外資 186 億元，下降 20.6% ；自籌資金 23810 億元，增長 10.1% ；其他資金 23624 億元，下降 7.2% 。在其他資金中，定金及預(yù)收款 14252 億元，下降 9.3% ；個(gè)人按揭貸款 6512 億元，下降 3.7% 。

       四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　6 月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為 94.84 ，比上月回落 0.18 點(diǎn)。

表 1     2014 年 1-6 月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

　　表 2 　 2014 年 1-6 月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

　　附注

　　1.指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

　　房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。

　　房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

　　土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

　　土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購置價(jià)格。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（ 1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明

　　全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響，采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數(shù)選擇 2000年為基年，將其增長水平定為 100。通常情況下，國房景氣指數(shù) 100點(diǎn)是最合適的水平， 95至 105點(diǎn)之間為適度水平， 95以下為較低水平， 105以上為偏高水平。

　　5.東、中、西部地區(qū)劃分

　　東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南 11個(gè)?。ㄊ校?；中部地區(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南 8個(gè)??；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆 12個(gè)?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）。

　　6.增長速度計(jì)算

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速，由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算，除 1-3月、 1-6月、 1-9月、 1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)投資實(shí)際增速外，其他月份只計(jì)算名義增速。

       來源：國家統(tǒng)計(jì)局