記者從江蘇鹽城市物價部門今天下午召開的新聞通報會上獲悉，鹽城市區(qū)商品房將實行價格備案制度，以抑制房價過快上漲。
 　　
    據(jù)了解，今年鹽城市交物價部門辦理的人大代表建議、政協(xié)提案有三分之二是關(guān)于房價的。鹽城市市長李強在最近幾次會議上也指出房價上漲過快，不利于鹽城這個三線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市化進(jìn)程。

　　針對鹽城現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場情況，鹽城市物價局出臺了市區(qū)商品房實行價格備案制度政策，切實穩(wěn)定商品房市場價格秩序，健全和完善房地產(chǎn)價格管理機(jī)制。

　　根據(jù)新規(guī)定，鹽城市區(qū)除經(jīng)濟(jì)適用房、中低價位商品房等政策性保障住房和獨幢別墅、非住宅商品房外，其他新建商品住房實行價格備案制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)以成本核算為基礎(chǔ)，結(jié)合市場狀況，在市物價部門采樣、測試的商品住房現(xiàn)行銷售價格水平范圍內(nèi)，合理確定平均銷售價格。市物價部門根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)周期、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、開發(fā)品質(zhì)以及房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r等因素，體現(xiàn)鼓勵和控制相結(jié)合的差別化政策，測算市區(qū)各類地段商品住房價格水平。

　　鹽城市物價局副局長肖正海表示，商品房實行價格備案制度以后，房地產(chǎn)商推出的新樓盤價格不得突破現(xiàn)有樓盤價格，這將有效抑制鹽城房價過快上漲。同時，鼓勵和控制相結(jié)合的差別化政策，也鼓勵開發(fā)商推出高質(zhì)量樓盤。開發(fā)商若不按照規(guī)定到物價部門進(jìn)行價格備案，將無法取得預(yù)(銷)售許可證。