新政當(dāng)下，花都市政府旁熟鋪五一全城熱銷

自國五條公布以來，大豐樓市受到一定的沖擊。在經(jīng)歷了一段時間的憂郁、彷徨后，投資者紛紛改變投資重點，商業(yè)地產(chǎn)特別是商鋪投資廣受追捧，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為商鋪投資將成為2013年地產(chǎn)市場投資新熱點。

“五一”小長假期間，花都美食新天地推出了28套精品臨街商鋪，引得了不少投資者的關(guān)注，在調(diào)控之下狂銷數(shù)套，引得關(guān)注原因除了政策導(dǎo)向意外，更重要的是花都美食新天地是大豐目前唯一的美食地標(biāo)級廣場，填補(bǔ)了大豐餐飲市場空白，同時市政府旁熟鋪強(qiáng)大的增值潛力被廣泛看好。

政府重點發(fā)展區(qū)域，投資升值空間巨大

俗話說，投資商鋪最重要的還是地段，如今大量的投資客戶不是瞅準(zhǔn)了市中心繁華地帶就是跟著政府發(fā)展方向進(jìn)行投資，而城東新區(qū)作為大豐市的重點發(fā)展區(qū)域，是多數(shù)當(dāng)?shù)赝顿Y客看中的一個“香餑餑”。如今，奧體中心、水上文化中心、五星級酒店、學(xué)校、公園等行政配套及基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，同時開發(fā)商也看中了這塊風(fēng)水寶地，開始大量開發(fā)建設(shè)，如香榭麗小區(qū)、望園萊茵城等中高端小區(qū)紛紛涌入，而花都美食新天正好位于區(qū)域橋頭堡位置，其商業(yè)投資升值空間巨大，這也正是熱銷的主要原因之一。

吃喝玩樂一體化，特色商鋪比購物中心更具潛力

商鋪投資最重要的是考慮后期的租金收益，然而租金的收益又與項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃息息相關(guān)，放眼大豐餐飲市場，潛力巨大，但并未充分挖掘出來，整個大豐市場上缺乏一個美食集中地，也沒有讓人可以清楚辨識和記住的美食地標(biāo)，而花都美食新天地正是抓住了這個契機(jī)，致力打造成為一個地標(biāo)式美食餐娛廣場，涵括高端的餐娛會所、具有魅力的酒吧街、品類豐富、味道誘人的美食總匯，而這種集吃喝玩樂于一體的商業(yè)項目對于大豐投資者來說更是一個契機(jī)，在大豐來說這類特色商鋪遠(yuǎn)比購物中心更具投資潛力，日后的租金更易保障。

現(xiàn)招商率高達(dá)90%，熟鋪才是投資商鋪的最好保障

投資商鋪，首先要考慮的是地段，但是更重要的更是它后期的運營，這直接關(guān)系到項目日后的租金收益，花都美食新天地采用獨特的招商運營模式引進(jìn)眾多品牌商家入駐，現(xiàn)在招商率高達(dá)90%，花都宴會中心、旺客軒、溢江南、北京人家、托馥會所、紅吧酒吧等相繼入駐，且運營狀況良好，為日后的租金收益及運營注入了一針強(qiáng)心劑，熟鋪更是大部分投資者選擇花都最重要的原因。

目前花都美食新天地還剩少量臨街小旺鋪二期正在火熱發(fā)售中，三期提前預(yù)約，這類面積小總價低的產(chǎn)品小商鋪無疑給政策之下的正愁投資無路的投資客指引了一個新方向，是廣大投資客不可錯過的投資選擇。

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