市區(qū)金色水岸小區(qū)，因?yàn)槲锕苁杖　芭R時(shí)停放費(fèi)”，業(yè)主與物管已經(jīng)發(fā)生多次紛爭(zhēng)。3月16日下午，又因此類糾紛，導(dǎo)致一輛黑色汽車占據(jù)小區(qū)出口道閘長(zhǎng)達(dá)兩天。對(duì)于小區(qū)“臨時(shí)停放費(fèi)”收繳規(guī)定到底如何解讀？“臨時(shí)停車”對(duì)于業(yè)主是否同樣適用？昨天，記者專門就此咨詢了主管機(jī)構(gòu)。

汽車攔在道閘前已多日，阻礙其他業(yè)主出行。

汽車堵門爭(zhēng)執(zhí)難解

這兩天進(jìn)出市區(qū)金色水岸小區(qū)的業(yè)主，可能要比往常多費(fèi)一些事，因?yàn)閺纳现芰挛?點(diǎn)多開始，小區(qū)出口處的道閘被一輛黑色汽車占據(jù)，全部車輛只能從另半邊道閘出入。這讓一些業(yè)主感到疑惑，為什么這輛車會(huì)在道閘口停留這么長(zhǎng)的時(shí)間呢？記者就此進(jìn)行了一番探訪。

前天下午，記者在金色水岸小區(qū)門口看到，一輛黑色汽車堵在道閘口，后面緊跟著還停了一輛白色轎車?！昂竺娴陌总囀橇硪晃粯I(yè)主的，人家有急事沒辦法出去，只好把車扔在這里?！毙^(qū)物管項(xiàng)目經(jīng)理解學(xué)東對(duì)記者說。

解學(xué)東告訴記者，事情發(fā)生在3月16日下午4點(diǎn)40分左右，當(dāng)時(shí)小區(qū)一位業(yè)主孫先生的姐姐開車出小區(qū)，根據(jù)電腦記錄顯示，她應(yīng)當(dāng)繳納2元錢的臨時(shí)停車費(fèi)用。據(jù)解學(xué)東所說，這位車主因?yàn)橥＼囀召M(fèi)的事，已經(jīng)數(shù)次與物管發(fā)生分歧。前幾次出于鈍化矛盾的考慮，物管都予以放行，但這次仍然不繳費(fèi)，保安只好把她攔了下來，沒想到這位車主強(qiáng)行闖閘未果，就把車占在了道閘口，并且一停就是兩天。

雙方說法各不相同

昨天中午，記者通過業(yè)主孫先生，與他的姐姐、也就是這輛車的車主取得了聯(lián)系。對(duì)于物管的說法，孫先生的姐姐完全不能認(rèn)同。她告訴記者，出小區(qū)時(shí)她身邊確實(shí)沒有零錢，便被保安攔了下來。那兩天孩子要參加考試事情很多，為了2元錢的車費(fèi)，保安堅(jiān)決不讓她的車走。孫先生的姐姐說，經(jīng)過警方的協(xié)調(diào)，16日晚上近11點(diǎn)，她答應(yīng)只要物管不攔著，17日早晨她會(huì)將車開走?？?7日早上8點(diǎn)，孫先生的姐姐到小區(qū)門口看到，車輛前攔著道閘，還擺了障礙物?！爱?dāng)時(shí)我急著送孩子去考試，沒有和物管交涉，直接就走了。”

孫先生也反映，很多業(yè)主不認(rèn)同物管對(duì)于車位管理的做法。租賃地下車位，每年要繳納高達(dá)3600元的費(fèi)用，而地面車位說是搖號(hào)租給業(yè)主，可許多業(yè)主沒有接到搖號(hào)通知，并且數(shù)量也不能滿足需求。

堵在門口的汽車，讓物業(yè)保安無所適從。

對(duì)于事情如何解決，孫先生的姐姐質(zhì)疑，保安是否有權(quán)為了2元錢就把車滯留下來？“你叫我留下來我就要留下來，你要我走我就得把車開走？”她表示，到17日中午，車輛被滯留在小區(qū)出口已近48小時(shí)，耽誤了她不少事，也增加了她打車等出行成本，物管必須就此給她一個(gè)合理的說法。

“臨時(shí)停車”如何解讀

記者了解到，金色水岸小區(qū)實(shí)行車輛管理以來，業(yè)主與物管之間已經(jīng)發(fā)生多次爭(zhēng)執(zhí)。不少業(yè)主都認(rèn)為自己的車不屬于“臨時(shí)車輛”，為何開回家還需要向物管繳納費(fèi)用？對(duì)于業(yè)主們的疑問，記者來到市物業(yè)管理中心尋求解答。

2011年我市發(fā)布的相關(guān)通知明確規(guī)定，利用小區(qū)內(nèi)的共用部位設(shè)置的機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)，地面每月不超過60元每輛，地下每月不超過50元每輛。而小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停車費(fèi)則按不超過每輛2元每次的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，不滿兩小時(shí)的免收費(fèi)，連續(xù)停放4小時(shí)的計(jì)費(fèi)一次。

許多業(yè)主認(rèn)為自己具備業(yè)主身份，車輛不應(yīng)算是“臨時(shí)停放”。對(duì)于這一點(diǎn)，市物管中心業(yè)務(wù)管理科科長(zhǎng)葛紅剛表示并不是這樣?！芭R時(shí)停車只認(rèn)車輛不認(rèn)人，不管是業(yè)主還是訪客，只要沒有在物管處備案，沒有購買或者租賃車位的使用權(quán)，都屬于臨時(shí)停放?！?

葛紅剛解釋說，并不是業(yè)主就應(yīng)享有免費(fèi)停車的權(quán)利。事實(shí)上，在小區(qū)共用部位停車的業(yè)主，侵占到全體業(yè)主、特別是那些無車業(yè)主的利益，因此必須繳納費(fèi)用，只是停車費(fèi)收益該如何使用，物管公司應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)規(guī)定。

截至記者發(fā)稿時(shí)，這輛黑色轎車停在小區(qū)門口已超過48小時(shí)。物管與業(yè)主雙方的糾紛到底該如何解決？本報(bào)將進(jìn)一步關(guān)注此事。